Глобальная пандемия COVID-19, обвал фондовых рынков, резки скачок валют падение нефти и рубля – так начался новый 2020 год и мировые потрясения стали причиной нестабильности на рынке недвижимости. Специалисты портала ДОМОСТРОЙРФ проанализировали, как глобальные события влияют на спрос на новостройки в Воронежской области.
Анализ проводили по данным wordstat.yandex с начала года. На графике ниже представлена динамика поисковых запросов «Новостройки Воронежа» до 22 марта. Традиционно спад спроса можно наблюдать в первую неделю января – на новогодних каникулах, но уже после 12 января резко возрос интерес воронежцев к первичному жилью.
Первые случаи новой короновирусной инфекции были зафиксированы в начале январе в китайском городе Ухань. Пандемия далека от россиян, зато ипотечные ставки на рекордно низком уровне, поэтому и спрос на новостройки в регионе держался до середины февраля. В феврале ожидалось снижение ключевой ставки ЦБ РФ и ипотеки. На графике видно, как у воронежцев упал интерес на новое жилье вплоть до 9 марта. Тогда в России произошел резкий обвал рубля. Россияне приготовились к росту ипотечных станов, который привел бы к высокому размеру выплат по ипотеке.
Воронежцы, как и жители других регионов, озаботились поиском квартиры по низким процентным ставкам. Впрочем, 20 марта ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на прежнем уровне – 6%. Но часть российских банков все-таки повысила ставки по ипотеке на фоне происходящих событий. Например, в банке «Открытие» жилищные кредиты возросли на 1,5%, также выросли ставки в ЮниКредит Банке. Аналитики прогнозируют дальнейший рост ипотечных ставок.
Специалисты портала ДОМОСТРОЙРФ рекомендуют не откладывать покупку квартиры. Выбрать квартиру можно в разделе «Новостройки».
Комментарии