Дом 7 (по генплану)

ЖК «Изыскателей 219» от ГК «Еврострой» — это проект комплексного развития территории (КРТ) в Железнодорожном районе Воронежа. Стройка идет на месте знаменитых в Отрожке «горельников» — лесных участков, пострадавших от пожаров 2010 года. Сейчас эти пустыри рекультивируют и превращают в современный жилой массив из 18-этажных домов в светлых и терракотовых тонах. Из-за близости сразу трех аэродромов («Придача», «Чертовицкое» и «Балтимор») высоту зданий строго ограничили отметкой 259,56 м по балтийской системе высот, поэтому район будет выглядеть цельно, без хаотичных «свечек». Застройщик закладывает широкие отступы между домами (от 3 метров), что гарантирует много солнца во дворах и соблюдение всех пожарных норм.

Район проектируют с нуля, поэтому здесь сразу предусмотрены места под школу и детские сады, которые будут открываться вместе с жилыми очередями. Вместо узких дворовых проездов строят широкие четырехполосные дороги с разделительными полосами и готовыми парковочными карманами вдоль улиц. На первых этажах домов сделают магазины и аптеки с панорамными витринами «в пол» и входами в уровень земли — без ступенек и высоких порогов. Для прогулок обустроят центральный бульвар с плиткой и деревьями.

Из ЖК есть прямой выезд на трассу М-4 «Дон»: до аэропорта можно доехать за 15 минут, а до ключевых узлов Левого берега — за 20 минут. Это вариант для тех, кто ценит новые инженерные сети и понятный план развития локации до 2041 года.