В текущем году цены на квартиры в новостройках продолжат расти, сообщили корреспонденту портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ в АО СЗ ДСК.
Прежде всего, это случится из-за подорожания стройматериалов, рост на отдельные позиции которых уже составляет от 30 до 200%, и стоимости выполнения работ, в том числе из-за дефицита иностранной рабочей силы. Немаловажную роль также сыграют ипотечные программы, которые всё еще работают и «подогревают» спрос, и пандемия, побуждающая людей стремиться к изоляции (переезду в собственное жилье) и улучшению жилищных условий.
Президент Ассоциации «Эксперты Рынка Недвижимости Черноземья» Наталия Колесникова добавляет ко всему вышеперечисленному ещё два момента: ужесточение денежно-кредитной политики государства и повышение ключевой ставки.
— Цены, безусловно, будут расти, в пределах 9–12%, если инфляция останется на прежнем уровне, — говорит эксперт. — Количество предложений качественных объектов при этом будет достаточным, а сроки строительства удлинятся с 1,5 до 3 лет. Что же касается господдержки, то её масштабов явно недостаточно в свете имеющихся у населения потребностей. Все эти параметры не ведут к падению цен на недвижимость, а только снижают и без того невысокую доступность жилья.
По мнению Наталии Колесниковой, количество сделок на вторичном рынке, скорее всего, уменьшится. Это произойдёт из-за роста ипотечной ставки. Здесь поведение цен будет зависеть также от уровня инфляции и количества предложений на рынке недвижимости.
Подробнее о том, что ждёт воронежский рынок недвижимости в 2022 году, читайте в новом материале портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ.
Комментарии