Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за сентябрь 2024 года

На рынке строящегося жилья в Воронеже в сентябре цены повысились. Средневзвешенная* цена предложения в новостройках по городу составила 121822 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными за август, средневзвешенная стоимость выросла на 3611 рублей за квадратный метр или на 3,05 %.

Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в августе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
121 822	118 211	3611	3,05

По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена за сентябрь (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена за август (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Железнодорожный	119 817	108 749	11 068	10,18
Коминтерновский	107 320	107 521	-201	-0,19
Левобережный	111 552	112 695	-1 143	-1,01
Ленинский	136 036	133 466	2 570	1,93
Советский	97 576	97 371	205	0,21
Центральный	138 343	145 108	-6 765	-4,66

Наибольшее изменение средневзвешенных цен в сентябре вновь наблюдалось в Железнодорожном районе, здесь цена выросла на 10,18%. Наибольшая отрицательная динамика наблюдалась в Центральном районе — цена снизилась на 6765 руб. за кв.м. в денежном выражении. В обоих районах изменения связаны с пересмотром ценовой политики застройщиками. Динамика по остальным районам города оказалась незначительной и не превысила 2% к ценам прошлого месяца.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Железнодорожный	130 863	121 765	116 272	109 383	156 221
Коминтерновский	123 157	111 090	106 132	99 181	99 301
Левобережный	121 608	102 633	117 556	115 109	115 255
Ленинский	137 747	136 940	137 700	131 934	-
Советский	-	106 500	91 274	94 861	-
Центральный	135 872	151 398	142 667	118 778	-
Город	130 175	125 191	121 672	112 883	117 513

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м2)	Комфорт (руб./м2)	Бизнес (руб./м2)	Премиум/элит (руб./м2)
Железнодорожный	100 896	142 198	-	-
Коминтерновский	97 072	111 957	-	-
Левобережный	98 150	119 428	136 293	-
Ленинский	132 205	141 158	138 427	-
Советский	96 000	98 191	-	-
Центральный	129 500	131 497	188 779	-
Город	110 633	125 413	161 422	-

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.** прочерк «-" в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет