Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за сентябрь 2022 года

Аналитика
167
0

На рынке строящегося жилья в Воронеже в сентябре наблюдалось понижение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в сентябре составила 91718 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость понизилась на 580 рублей за квадратный метр или на 0,63%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре
(руб./кв.м)
Средневзвешенная по городу цена предложения в августе
(руб./кв.м)
Абсолютное изменение
(руб./кв.м)
Относительное изменение (%)
91 718 92 298 -580 -0,63

 
По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:

Районы Средневзвешенная цена за сентябрь
(руб./кв. м)
Средневзвешенная цена за август
(руб./кв. м)
Абсолютное изменение
(руб./кв. м)
Относительное изменение
(%)
Железнодорожный 93 127 92 499 628 0,68
Коминтерновский 78 360 82 179 -3 819 -4,65
Левобережный 81 646 91 803 -10 157 -11,06
Ленинский 115 754 113 712 2 042 1,79
Советский 73 607 72 279 1 328 1,84
Центральный 111 246 110 544 702 0,64

В сентябре динамика стоимости квадратного метра в строящихся домах Воронежа оказалась отрицательной. Сильнее всего изменилась цена в Левобережном районе — опустилась на 10 157 руб за кв. м. В середине сентября был сдан ЖК «Ленинградский квартал» с одними из самых высоких цен по району, что и повлияло на снижение средневзвешенной. Коминтерновский район продолжает демонстрировать отрицательную динамику, ряд застройщиков незначительно снизили цены на квартиры в строящихся домах. Наибольшую положительную динамику в сентябре продемонстрировали Ленинский и Советский районы, на 2 042 и на 1 328 руб. за кв. м. соответственно. Помимо повышения цен отдельными застройщиками, на это повлияла изменившаяся структура предложения на рынке новостроек.

 Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат: 

Районы Студии
(руб./кв. м)
Однокомнатные квартиры
(руб./кв. м)
Двухкомнатные квартиры
(руб./кв. м)
Трехкомнатные квартиры
(руб./кв. м)
4 и более комнат
(руб./кв. м)
Железнодорожный 120 269 99 573 99 008 75 277 -
Коминтерновский 98 484 85 518 76 668 71 758 64 038
Левобережный 76 097 90 232 82 865 67 252 -
Ленинский 110 306 125 408 118 881 113 206 82 832
Советский 75 316 82 954 73 289 67 775 -
Центральный 134 685 115 109 108 989 111 343 111 537
Город 99 856 97 850 93 068 85 039 74 841

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы Стандарт**
(руб./кв. м)
Комфорт
(руб./кв. м)
Бизнес
(руб./кв. м)
Элит/премиум
(руб./кв. м)
Железнодорожный - 93 127 - -
Коминтерновский 94 439 75 496 - -
Левобережный 78 606 89 354 - -
Ленинский 108 739 94 776 132 661 -
Советский 71 377 84 291 - -
Центральный - 106 046 114 190 -
Город 80 396 86 712 129 711 -

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

  © Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

 

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами
Узнай о действующих спецпредложениях от застройщиков