На рынке строящегося жилья в Воронеже в сентябре наблюдалось понижение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в сентябре составила 91718 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость понизилась на 580 рублей за квадратный метр или на 0,63%.
| Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре (руб./кв.м) |
Средневзвешенная по городу цена предложения в августе (руб./кв.м) |
Абсолютное изменение (руб./кв.м) |
Относительное изменение (%) |
| 91 718 | 92 298 | -580 | -0,63 |
По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:
| Районы | Средневзвешенная цена за сентябрь (руб./кв. м) |
Средневзвешенная цена за август (руб./кв. м) |
Абсолютное изменение (руб./кв. м) |
Относительное изменение (%) |
| Железнодорожный | 93 127 | 92 499 | 628 | 0,68 |
| Коминтерновский | 78 360 | 82 179 | -3 819 | -4,65 |
| Левобережный | 81 646 | 91 803 | -10 157 | -11,06 |
| Ленинский | 115 754 | 113 712 | 2 042 | 1,79 |
| Советский | 73 607 | 72 279 | 1 328 | 1,84 |
| Центральный | 111 246 | 110 544 | 702 | 0,64 |
В сентябре динамика стоимости квадратного метра в строящихся домах Воронежа оказалась отрицательной. Сильнее всего изменилась цена в Левобережном районе — опустилась на 10 157 руб за кв. м. В середине сентября был сдан ЖК «Ленинградский квартал» с одними из самых высоких цен по району, что и повлияло на снижение средневзвешенной. Коминтерновский район продолжает демонстрировать отрицательную динамику, ряд застройщиков незначительно снизили цены на квартиры в строящихся домах. Наибольшую положительную динамику в сентябре продемонстрировали Ленинский и Советский районы, на 2 042 и на 1 328 руб. за кв. м. соответственно. Помимо повышения цен отдельными застройщиками, на это повлияла изменившаяся структура предложения на рынке новостроек.
Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:
| Районы | Студии (руб./кв. м) |
Однокомнатные квартиры (руб./кв. м) |
Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м) |
Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м) |
4 и более комнат (руб./кв. м) |
| Железнодорожный | 120 269 | 99 573 | 99 008 | 75 277 | - |
| Коминтерновский | 98 484 | 85 518 | 76 668 | 71 758 | 64 038 |
| Левобережный | 76 097 | 90 232 | 82 865 | 67 252 | - |
| Ленинский | 110 306 | 125 408 | 118 881 | 113 206 | 82 832 |
| Советский | 75 316 | 82 954 | 73 289 | 67 775 | - |
| Центральный | 134 685 | 115 109 | 108 989 | 111 343 | 111 537 |
| Город | 99 856 | 97 850 | 93 068 | 85 039 | 74 841 |
Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:
| Районы | Стандарт** (руб./кв. м) |
Комфорт (руб./кв. м) |
Бизнес (руб./кв. м) |
Элит/премиум (руб./кв. м) |
| Железнодорожный | - | 93 127 | - | - |
| Коминтерновский | 94 439 | 75 496 | - | - |
| Левобережный | 78 606 | 89 354 | - | - |
| Ленинский | 108 739 | 94 776 | 132 661 | - |
| Советский | 71 377 | 84 291 | - | - |
| Центральный | - | 106 046 | 114 190 | - |
| Город | 80 396 | 86 712 | 129 711 | - |
*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет
© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.
Комментарии