На рынке строящегося жилья в Воронеже в августе наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в августе составила 92298 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в августе повысилась на 818 рублей за квадратный метр или на 0,89%.
| Средневзвешенная по городу цена предложения в июле (руб./кв.м) |
Средневзвешенная по городу цена предложения в августе (руб./кв.м) |
Абсолютное изменение (руб./кв.м) |
Относительное изменение (%) |
| 91 480 | 92 298 | 818 | 0,89 |
По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:
| Районы | Средневзвешенная цена за июль (руб./кв. м) |
Средневзвешенная цена за август (руб./кв. м) |
Абсолютное изменение (руб./кв. м) |
Относительное изменение (%) |
| Железнодорожный | 90 848 | 92 499 | 1 651 | 1,82 |
| Коминтерновский | 82 185 | 82 179 | -6 | -0,01 |
| Левобережный | 87 799 | 91 803 | 4 004 | 4,56 |
| Ленинский | 113 495 | 113 712 | 217 | 0,19 |
| Советский | 71 941 | 72 279 | 338 | 0,47 |
| Центральный | 107 591 | 110 544 | 2 953 | 2,74 |
В августе динамика стоимости квадратного метра в строящихся домах вновь оказалась положительной. Вслед за ростом средневзвешенной цены в Ленинском районе в июле на 5 624 руб., в августе наибольший рост средневзвешенной цены показали новостройки двух районов: Левобережного – на 4 004 руб. и Центрального – на 2 953 руб за квадратный метр жилья. Такой рост обусловлен, прежде всего, изменившейся структурой предложения.
Второй месяц подряд единственным районом города с отрицательной динамикой стал Коминтерновский.
Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:
| Районы | Студии (руб./кв. м) |
Однокомнатные квартиры (руб./кв. м) |
Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м) |
Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м) |
4 и более комнат (руб./кв. м) |
| Железнодорожный | 119 104 | 98 615 | 98 312 | 74 958 | - |
| Коминтерновский | 97 208 | 86 184 | 81 202 | 77 072 | 64 054 |
| Левобережный | 80 116 | 95 922 | 94 546 | 82 136 | - |
| Ленинский | 109 158 | 116 192 | 116 721 | 109 395 | 82 769 |
| Советский | 79 941 | 81 377 | 72 877 | 65 416 | - |
| Центральный | - | 113 969 | 108 456 | 110 753 | 108 645 |
| Город | 96 519 | 96 739 | 93 646 | 86 421 | 75 886 |
Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:
| Районы | Стандарт** (руб./кв. м) |
Комфорт (руб./кв. м) |
Бизнес (руб./кв. м) |
Элит/премиум (руб./кв. м) |
| Железнодорожный | - | 92 499 | - | - |
| Коминтерновский | 94 448 | 79 856 | - | - |
| Левобережный | 89 985 | 93 450 | - | - |
| Ленинский | 107 912 | 97 051 | 132 404 | - |
| Советский | 66 911 | 87 055 | - | - |
| Центральный | - | 104 407 | 114 050 | - |
| Город | 83 093 | 87 828 | 129 647 | - |
*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет
© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.
Комментарии