На рынке строящегося жилья в Воронеже в июле наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в июле составила 91480 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в июле повысилась на 2194 рублей за квадратный метр или на 2,46%.
| Средневзвешенная по городу цена предложения в июне (руб./кв.м) |
Средневзвешенная по городу цена предложения в июле (руб./кв.м) |
Абсолютное изменение (руб./кв.м) |
Относительное изменение (%) |
| 89 286 | 91 480 | 2 194 | 2,46 |
По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:
| Районы | Средневзвешенная цена за июнь (руб./кв. м) |
Средневзвешенная цена за июль (руб./кв. м) |
Абсолютное изменение (руб./кв. м) |
Относительное изменение (%) |
| Железнодорожный | 90 335 | 90 848 | 513 | 0,57 |
| Коминтерновский | 83 722 | 82 185 | -1 537 | -1,84 |
| Левобережный | 84 543 | 87 799 | 3 256 | 3,85 |
| Ленинский | 107 871 | 113 495 | 5 624 | 5,21 |
| Советский | 71 413 | 71 941 | 528 | 0,74 |
| Центральный | 106 025 | 107 591 | 1 566 | 1,48 |
В июле динамика стоимости квадратного метра в строящихся домах оказалась положительной. Наибольший рост средневзвешенной цены показал Ленинский район — 5 624 руб. В частности на это повлияло поднятие цен отдельными застройщиками и появление новых площадей в продаже. В Левобережном районе Воронежа на цену также повлияли новые площади — стартовали продажи в ЖК «Ленинградский квартал».
Единственным районом города с отрицательной динамикой стал Коминтерновский. Около трети застройщиков оказались готовы снизить цены, чтобы повысить спрос на свои объекты.
Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:
| Районы | Студии (руб./кв. м) |
Однокомнатные квартиры (руб./кв. м) |
Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м) |
Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м) |
4 и более комнат (руб./кв. м) |
| Железнодорожный | 117 543 | 97 181 | 94 686 | 77 433 | - |
| Коминтерновский | 97 813 | 86 138 | 81 242 | 76 981 | 64 054 |
| Левобережный | 80 867 | 96 286 | 88 276 | 75 234 | - |
| Ленинский | 110 043 | 116 925 | 116 141 | 108 615 | 82 769 |
| Советский | 81 021 | 81 345 | 71 181 | 66 128 | - |
| Центральный | 134 685 | 114 286 | 104 697 | 107 438 | 101 973 |
| Город | 96 243 | 96 974 | 92 089 | 85 401 | 74 466 |
Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:
| Районы | Стандарт** (руб./кв. м) |
Комфорт (руб./кв. м) |
Бизнес (руб./кв. м) |
Элит/премиум (руб./кв. м) |
| Железнодорожный | 87 633 | 91 921 | - | - |
| Коминтерновский | 94 448 | 80 035 | - | - |
| Левобережный | 84 580 | 93 659 | - | - |
| Ленинский | 108 494 | 96 261 | 132 316 | - |
| Советский | 67 149 | 86 866 | - | - |
| Центральный | - | 99 944 | 113 810 | - |
| Город | 83 570 | 87 448 | 129 196 | - |
*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет
© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.
Комментарии