Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за сентябрь 2021 года

Аналитика
39
0

На рынке строящегося жилья в Воронеже в сентябре наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в сентябре составила 74328 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в сентябре повысилась на 66 рублей за квадратный метр или на 0,09%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в августе (руб./кв. м) Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре (руб./кв. м) Абсолютное изменение (руб./кв. м) Относительное изменение
74 262 74 328 66 0,09

 
По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:

Районы Средневзвешенная цена август
(руб./кв. м)
Средневзвешенная цена сентябрь
(руб./кв. м)
Абсолютное изменение
(руб./кв. м)
Относительное изменение
(%)
Железнодорожный 65 212 69 934 4 722 7,24%
Коминтерновский 64 517 65 379 862 1,34%
Левобережный 84 819 86 613 1 794 2,12%
Ленинский 96 411 98 023 1 612 1,67%
Советский 69 246 69 805 559 0,81%
Центральный 88 447 93 471 5 024 5,68%

 

В сентябре были открыты продажи одновременно в 6 домах, 5 из которых расположены в Коминтерновском и Железнодорожном районах Воронежа. Цена за квадрат в новых объектах превысила средние показатели по району, подняв их сразу на несколько процентных пунктов.

Наблюдался рост цен и на некоторые уже реализуемые новостройки. Однако на среднюю цену по городу они влияния практически не оказали – это были либо объекты в недорогих локациях, либо новостройки с небольшими остатками.

За счет регулярного пополнения списка реализуемых в Воронеже объектов новыми предложениями от застройщиков объем предложения на рынке немного подрастает вот уже 2 месяца подряд. На основании этого можно предполагать, что воронежский рынок первичного жилья снова становится «рынком покупателя». Такая тенденция наблюдается во многих российских городах этой осенью.

 Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат: 

Районы

Студии
(руб./кв. м)

Однокомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Двухкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Трехкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

4 и более комнат
(руб./кв. м)

Железнодорожный 110 000 73 584 68 226 67 884 109 000
Коминтерновский - 70 886 65 682 60 571 56 366
Левобережный 56 673 90 827 87 887 56 379 -
Ленинский 81 518 101 319 99 120 95 245 -
Советский 72 275 70 571 67 532 70 205 -
Центральный - 93 587 90 816 94 761 92 690
Город 70 173 77 945 73 998 71 974 65 064

 

 Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы Стандарт**
(руб./кв. м)
Комфорт
(руб./кв. м)
Бизнес
(руб./кв. м)
Элит/премиум
(руб./кв. м)
Железнодорожный 74 333 56 233 110 460 -
Коминтерновский 69 019 62 173 75 133 -
Левобережный 56 001 87 169 - -
Ленинский - 86 619 111 491 Закрытые продажи
Советский 56 166 71 133 - -
Центральный - 88 882 101 502 -
Город 70 955 70 281 108 364 -

 

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

  © Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами