На рынке строящегося жилья в Воронеже в сентябре наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в сентябре составила 74328 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в сентябре повысилась на 66 рублей за квадратный метр или на 0,09%.
| Средневзвешенная по городу цена предложения в августе (руб./кв. м) | Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре (руб./кв. м) | Абсолютное изменение (руб./кв. м) | Относительное изменение |
| 74 262 | 74 328 | 66 | 0,09 |
По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:
| Районы | Средневзвешенная цена август (руб./кв. м) |
Средневзвешенная цена сентябрь (руб./кв. м) |
Абсолютное изменение (руб./кв. м) |
Относительное изменение (%) |
| Железнодорожный | 65 212 | 69 934 | 4 722 | 7,24% |
| Коминтерновский | 64 517 | 65 379 | 862 | 1,34% |
| Левобережный | 84 819 | 86 613 | 1 794 | 2,12% |
| Ленинский | 96 411 | 98 023 | 1 612 | 1,67% |
| Советский | 69 246 | 69 805 | 559 | 0,81% |
| Центральный | 88 447 | 93 471 | 5 024 | 5,68% |
В сентябре были открыты продажи одновременно в 6 домах, 5 из которых расположены в Коминтерновском и Железнодорожном районах Воронежа. Цена за квадрат в новых объектах превысила средние показатели по району, подняв их сразу на несколько процентных пунктов.
Наблюдался рост цен и на некоторые уже реализуемые новостройки. Однако на среднюю цену по городу они влияния практически не оказали – это были либо объекты в недорогих локациях, либо новостройки с небольшими остатками.
За счет регулярного пополнения списка реализуемых в Воронеже объектов новыми предложениями от застройщиков объем предложения на рынке немного подрастает вот уже 2 месяца подряд. На основании этого можно предполагать, что воронежский рынок первичного жилья снова становится «рынком покупателя». Такая тенденция наблюдается во многих российских городах этой осенью.
Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:
|
Районы |
Студии |
Однокомнатные квартиры |
Двухкомнатные квартиры |
Трехкомнатные квартиры |
4 и более комнат |
| Железнодорожный | 110 000 | 73 584 | 68 226 | 67 884 | 109 000 |
| Коминтерновский | - | 70 886 | 65 682 | 60 571 | 56 366 |
| Левобережный | 56 673 | 90 827 | 87 887 | 56 379 | - |
| Ленинский | 81 518 | 101 319 | 99 120 | 95 245 | - |
| Советский | 72 275 | 70 571 | 67 532 | 70 205 | - |
| Центральный | - | 93 587 | 90 816 | 94 761 | 92 690 |
| Город | 70 173 | 77 945 | 73 998 | 71 974 | 65 064 |
Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:
| Районы | Стандарт** (руб./кв. м) |
Комфорт (руб./кв. м) |
Бизнес (руб./кв. м) |
Элит/премиум (руб./кв. м) |
| Железнодорожный | 74 333 | 56 233 | 110 460 | - |
| Коминтерновский | 69 019 | 62 173 | 75 133 | - |
| Левобережный | 56 001 | 87 169 | - | - |
| Ленинский | - | 86 619 | 111 491 | Закрытые продажи |
| Советский | 56 166 | 71 133 | - | - |
| Центральный | - | 88 882 | 101 502 | - |
| Город | 70 955 | 70 281 | 108 364 | - |
*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет
© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.
Комментарии