Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за август 2021 года

Аналитика
164
0

На рынке строящегося жилья в Воронеже в августе наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в августе составила 74262 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в августе повысилась на 3523 рубля за квадратный метр или на 4,98%.


Средневзвешенная по городу цена предложения
в июле
(руб./кв. м)


Средневзвешенная по городу цена предложения в августе
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

70 739

74 262

3 523

4,98

 
По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена июль
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена август
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Железнодорожный

62 521

65 212

2 691

4,30%

Коминтерновский

63 150

64 517

1 367

2,16%

Левобережный

76 721

84 819

8 098

10,56%

Ленинский

95 703

96 411

708

0,74%

Советский

66 355

69 246

2 891

4,36%

Центральный

84 548

88 447

3 899

4,61%

 

В августе воронежские застройщики немного подняли цены на большинство объектов. Ценник на новые дома, которых на рынке за прошедший месяц появилось четыре, нисколько не уступал давно реализуемым новостройкам. Кроме того, и покупатели отдавали предпочтение квартирам в домах класса «стандарт» и «комфорт». Особенно сильно при этом сократились объемы предложения в удаленных от центра районах.

Все это в совокупности вызвало рост средних ценовых показателей на первичном рынке во всех районах города. А с начала года цены на воронежские новостройки выросли почти на четверть (24,9%). В декабре прошлого года покупатель еще имел возможность приобрести новую квартиру по средней цене 59461 рубль за квадратный метр.

 Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат: 

Районы

Студии
(руб./кв. м)

Однокомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Двухкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Трехкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

4 и более комнат
(руб./кв. м)

Железнодорожный

105 000

65 458 63 746 66 061 106 500

Коминтерновский

71 000

69 145 65 656 59 526 54 738

Левобережный

54 966

91 580 85 138 54 489 -

Ленинский

82 205 100 015 97 173 92 814 -

Советский

72 022 70 551 66 066 69 843 -

Центральный

- 89 015 87 018 89 105 87 439

Город

69 621 78 156 74 559 71 325 62 990

 

 Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./кв. м)

Комфорт
(руб./кв. м)

Бизнес
(руб./кв. м)

Элит/премиум
(руб./кв. м)

Железнодорожный

69 959 53 794 108 203

-

Коминтерновский

68 107 60 831 79 411

-

Левобережный

54 088 86 741 -

-

Ленинский

- 87 597 111 288

Закрытые продажи

Советский

56 641 71 317 -

-

Центральный

- 85 271 93 115

-

Город

68 032 71 239 106 358

-

 

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

  © Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами