Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за июль 2021 года

Аналитика
78
0

На рынке строящегося жилья в Воронеже в июле наблюдалось понижение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в июле составила 70739 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в июле понизилась на 1965 рублей за квадратный метр или на 2,7%.


Средневзвешенная по городу цена предложения
в июне
(руб./кв. м)


Средневзвешенная по городу цена предложения в июле
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

72 704

70 739

-1 965

-2,7

 
По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена июнь
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена июль
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Железнодорожный

59 478

62 521

3 043

5,12%

Коминтерновский

62 619

63 150

531

0,85%

Левобережный

55 084

76 721

21 637

39,28%

Ленинский

95 332

95 703

371

0,39%

Советский

67 240

66 355

-885

-1,32%

Центральный

86 011

84 548

-1 463

-1,70%

 

Первичный рынок недвижимости Воронежа продолжает лихорадить. В июле стартовали продажи сразу в 6 новых домах в разных районах города. Причем ценник на квартиры в некоторых из них резко превысил средние для района показатели. Так, в июне в Левобережном районе квадратный метр в новостройке стоил в среднем 55084 рубля. Вышедшая в июле на местный рынок новостройка со средними ценами 96260 руб./кв. м вызвала скачок цены по району на 39,28%.

В целом же по городу средняя цена квадратного метра на первичном рынке снизилась. Это вызвано сокращением объемов предложения в наиболее дорогих локациях, а также увеличением количества объявлений в локациях, удаленных от центра: Советском, Железнодорожном, Левобережном районах, на севере Коминтерновского района.

 Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат: 

Районы

Студии
(руб./кв. м)

Однокомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Двухкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Трехкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

4 и более комнат
(руб./кв. м)

Железнодорожный

89 333

62 613

59 976

64 404

99 500

Коминтерновский

69 000

67 526

64 258

58 985

54 331

Левобережный

52 075

84 661

75 006

53 207

-

Ленинский

76 177

100 407

94 060

95 122

-

Советский

67 564

65 586

62 772

68 864

-

Центральный

-

85 027

81 886

86 548

86 190

Город

66 718

73 538

70 733

69 000

61 028

 

 Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./кв. м)

Комфорт
(руб./кв. м)

Бизнес
(руб./кв. м)

Элит/премиум
(руб./кв. м)

Железнодорожный

71 270

51 209

101 367

-

Коминтерновский

66 290

60 513

78 416

-

Левобережный

53 172

82 503

-

-

Ленинский

-

75 662

110 093

Закрытые продажи

Советский

58 393

69 533

-

-

Центральный

-

78 653

92 400

-

Город

65 625

65 875

104 495

-

 

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

  © Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами