Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за июнь 2021 года

Аналитика
69
0

На рынке строящегося жилья в Воронеже в июне наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в июне составила 72704 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в июне повысилась на 10262 рубля за квадратный метр или на 16,43%.


Средневзвешенная по городу цена предложения
в мае
(руб./кв. м)


Средневзвешенная по городу цена предложения в июне
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

62 442

72 704

10 262

16,43

 
По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена май
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена июнь
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Железнодорожный

56 618

59478

2 860

5,05%

Коминтерновский

63 046

62619

-427

-0,68%

Левобережный

50 163

55084

4 921

9,81%

Ленинский

70 194

95332

25 138

35,81%

Советский

61 481

67240

5 759

9,37%

Центральный

80 974

86011

5 037

6,22%

 

Обычно в летний период на рынке недвижимости наблюдается затишье как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов: цены держатся примерно на одном уровне, покупательская активность слабая. Однако июнь 2021 года преподнес нам немало сюрпризов.

Во-первых, на первичном рынке Воронежа значительно увеличилось предложение в сегменте бизнес-класс: были открыты продажи сразу в нескольких новых жилых комплексах с ценником, значительно превышающим средние по рынку показатели. Всего за июнь на рынке бизнес-жилья появилось 1398 новых квартир.

Во-вторых, застройщики жилья комфорт-класса подняли цены. Повышение наблюдалось не по всем жилым комплексам и не у всех застройщиков. Однако свое влияние на средний уровень цен первичной недвижимости они оказали.

 Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат: 

Районы

Студии
(руб./кв. м)

Однокомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Двухкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Трехкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

4 и более комнат
(руб./кв. м)

Железнодорожный

78 441

59 099

58 465

60 165

91 500

Коминтерновский

68 556

67 347

63 406

58 321

52 864

Левобережный

52 382

59 687

54 246

53 003

-

Ленинский

75 403

97 899

94 489

95 406

-

Советский

65 590

67 152

62 442

71 515

-

Центральный

-

83 719

84 766

86 513

96 148

Город

67 609

76 046

72 104

71 395

58 809

 

 Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./кв. м)

Комфорт
(руб./кв. м)

Бизнес
(руб./кв. м)

Элит/премиум
(руб./кв. м)

Железнодорожный

65 408

50 359

93 531

-

Коминтерновский

65 340

60 035

78 389

-

Левобережный

53 186

56 142

-

-

Ленинский

-

73 251

110 001

Закрытые продажи

Советский

55 718

69 028

-

-

Центральный

-

76 489

88 155

-

Город

63 992

62 575

105 823

-

 

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

  © Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами