Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за сентябрь 2020 года

Аналитика
73
0

На рынке строящегося жилья в Воронеже в сентябре наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в сентябре составила 57993 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в сентябре повысилась на 2030 рублей за квадратный метр или на 3,63%.


Средневзвешенная по городу цена предложения
в августе
(руб./кв. м)


Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

55 963

57 993

2 030

3,63

 
По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена август
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена сентябрь
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Железнодорожный

49 498

50 014

516

1,04

Коминтерновский

50 331

53 424

3 093

6,15

Левобережный

45 420

48 579

3 159

6,96

Ленинский

66 096

67 596

1 500

2,27

Советский

52 872

53 786

914

1,73

Центральный

65 881

68 254

2 373

3,60

 

Объем предложения на рынке новостроек Воронежа продолжает сокращаться, стимулируя тем самым повышение цен на новые квартиры. Так, за первый осенний месяц были проданы последние квартиры в 6 строящихся домах, в то время как старт продаж был объявлен лишь в 2 новых объектах.

Сильнее всего выросли цены в Коминтерновском и Левобережном районах (на 6,15% и 6,96% соответственно). Самым стабильным, напротив, оказался Железнодорожный район, здесь рост цен составил всего 1,04%.

Таким образом, сегодня на рынке первичной недвижимости Воронежа, как и во многих других крупных городах, мы наблюдаем «рынок продавца» - рынок, на котором покупатели расхватывают последние «лакомые кусочки». Однако долго такая ситуация длится не может. Обещание Правительства поддерживать ипотечные ставки в 2021 году на уровне менее 8% должно сдержать ажиотаж покупателей в ближайший месяц.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат: 

Районы

Студии
(руб./кв. м)

Однокомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Двухкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Трехкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

4 и более комнат
(руб./кв. м)

Железнодорожный

44 336

49 022

50 639

51 405

73 000

Коминтерновский

50 016

53 413

53 717

54 149

61 169

Левобережный

39 098

49 386

49 776

47 161

-

Ленинский

53 230

68 847

67 675

68 306

-

Советский

57 704

53 082

55 027

52 410

-

Центральный

74 400

67 111

67 828

68 622

74 378

Город

51 558

57 236

58 121

59 219

72 275

 

 Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./кв. м)

Комфорт
(руб./кв. м)

Бизнес
(руб./кв. м)

Элит/премиум
(руб./кв. м)

Железнодорожный

54 563

48 015

76 506

-

Коминтерновский

61 212

51 509

-

-

Левобережный

50 417

38 739

-

-

Ленинский

-

67 183

77 694

-

Советский

47 606

59 804

-

-

Центральный

-

61 099

75 432

-

Город

52 816

56 918

75 616

-

 

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

  © Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами
Узнай о действующих спецпредложениях от застройщиков