Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за сентябрь 2019 года

На рынке строящегося жилья в Воронеже в сентябре наблюдалось незначительное понижение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в сентябре составила 54193 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в сентябре понизилась на 22 рубля за квадратный метр или на 0,04%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в августе (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
54 215	54 193	-22	-0,04

По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена за август (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена за сентябрь (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Железнодорожный	49 167	49 479	312	0,63
Коминтерновский	47 622	47 486	-136	-0,29
Левобережный	38 581	39 768	1187	3,08
Ленинский	62 558	63 007	449	0,72
Советский	52 790	52 918	128	0,24
Центральный	63 148	64 368	1220	1,93

Несмотря на прогнозы прошлого месяца, цена на большинство реализуемых объектов в сентябре осталась не прежнем уровне. Кроме того, новых объектов на рынке тоже появилось относительно немного – всего в 3 домах были открыты продажи за прошедший месяц.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Железнодорожный	40 118	49 432	51 009	49 183	62 200
Коминтерновский	45 496	48 015	48 013	45 523	49 954
Левобережный	37 898	40 537	40 119	37 497	-
Ленинский	54 334	61 284	61 940	66 237	76362
Советский	-	52 612	51 481	56 160	-
Центральный	59 104	63 220	63 632	66 440	70 870
Город	46 443	52 924	54 657	55 897	64 217

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт** (руб./кв. м)	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Железнодорожный	36 447	48 683	60 534	-
Коминтерновский	48 717	46 241	58 308	-
Левобережный	39 775	38 580	59 733	-
Ленинский	-	57 916	84 538	83 359
Советский	47 123	56 043	-	-
Центральный	46 949	61 014	72 345	-
Город	46 622	52 939	74 507	83 359

В большинстве сегментов средние цены новостроек не изменились. Стоит отметить только подорожание класса стандарт в Левобережном районе (с 36433 до 39775 рублей за квадратный метр), а также класса бизнес в Коминтерновском районе (с 55890 до 58308 рублей за квадратный метр). В обоих случаях подорожание было вызвано изменением наличия квартир в продаже по указанному сегменту.

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за август 2019 года

При использовании материалов ссылка на voronezh.domostroyrf.ru обязательна.