На рынке строящегося жилья в Воронеже в октябре наблюдалось понижение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в октябре составила 91 242 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость понизилась на 476 рублей за квадратный метр или на 0,52%.
| Средневзвешенная по городу цена предложения в октябре (руб./кв.м) |
Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре (руб./кв.м) |
Абсолютное изменение (руб./кв.м) |
Относительное изменение (%) |
| 91 242 | 91 718 | -476 | -0,52 |
По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:
| Районы | Средневзвешенная цена за октябрь (руб./кв. м) |
Средневзвешенная цена за сентябрь (руб./кв. м) |
Абсолютное изменение (руб./кв. м) |
Относительное изменение (%) |
| Железнодорожный | 100 410 | 93 127 | 7 283 | 7,82 |
| Коминтерновский | 80 263 | 78 360 | 1 903 | 2,43 |
| Левобережный | 84 789 | 81 646 | 3 143 | 3,85 |
| Ленинский | 116 479 | 115 754 | -1 275 | -1,08 |
| Советский | 73 608 | 73 607 | 1 | 0,00 |
| Центральный | 111 287 | 111 246 | 41 | 0,04 |
В октябре динамика стоимости квадратного метра в строящихся домах Воронежа оказалась отрицательной.
Сильнее всего изменилась цена в Железнодорожном районе — повысилась на 7 283 руб. за кв. м. В середине октября был сдан ЖК «Боровое» д. №26 с одними из самых низких цен по району, что и повлияло на повышение средневзвешенной по району.
Наиболее стабильные значения средневзвешенной цены на протяжении последних месяцев демонстрируют Советский и Центральный районы – изменения в пределах одного процента.
Средневзвешенные цены по Коминтерновскому, Левобережному и Ленинскому районам после изменений цен в сентябре приблизились к значениям июля-августа.
Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:
| Районы | Студии (руб./кв. м) |
Однокомнатные квартиры (руб./кв. м) |
Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м) |
Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м) |
4 и более комнат (руб./кв. м) |
| Железнодорожный | 122 143 | 116 793 | 104 080 | 79 066 | - |
| Коминтерновский | 92 119 | 83 961 | 78 796 | 74 747 | 64 729 |
| Левобережный | 76 250 | 93 388 | 87 501 | 67 198 | - |
| Ленинский | 109 353 | 122 777 | 117 390 | 113 003 | 82 832 |
| Советский | 73 586 | 81 722 | 72 820 | 68 221 | - |
| Центральный | - | 115 099 | 109 404 | 111 515 | 111 537 |
| Город | 93 884 | 95 569 | 92 462 | 85 553 | 76 318 |
Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:
| Районы | Стандарт** (руб./кв. м) |
Комфорт (руб./кв. м) |
Бизнес (руб./кв. м) |
Элит/премиум (руб./кв. м) |
| Железнодорожный | - | 100 410 | - | - |
| Коминтерновский | 94 439 | 76 760 | - | - |
| Левобережный | 77 935 | 93 630 | - | - |
| Ленинский | 108 575 | 94 947 | 132 702 | - |
| Советский | 71 167 | 85 154 | - | - |
| Центральный | - | 107 014 | 113 651 | - |
| Город | 80 551 | 87 366 | 129 614 | - |
*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет
© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.
Комментарии