Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за октябрь 2019 года

На рынке строящегося жилья в Воронеже в октябре наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в октябре составила 55293 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в октябре повысилась на 1100 рублей за квадратный метр или на 2,03%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в октябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
54 193	55 293	1100	2,03

По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена за сентябрь (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена за октябрь (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Железнодорожный	49 479	50 255	776	1,57
Коминтерновский	47 486	48 540	1054	2,22
Левобережный	39 768	39 558	-210	-0,53
Ленинский	63 007	64 587	1580	2,51
Советский	52 918	53 636	718	1,36
Центральный	64 368	65 854	1486	2,31

Средние цены на новостройки Воронежа в октябре вновь выросли: застройщики постепенно повышают цены на объекты с высокой степенью готовности. При этом новых жилых комплексов на нулевом цикле и по низкой цене, способной оказать влияние на рынок в целом, появляется мало. Так, в октябре были открыты продажи всего в 2 домах, один из которых находится на завершающей стадии строительства.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Железнодорожный	40 314	50 139	51 872	49 999	65 000
Коминтерновский	45 994	48 950	49 230	46 625	52 583
Левобережный	36 695	40 383	39 942	37 399	-
Ленинский	55 386	62 775	63 318	68 202	78 967
Советский	-	53 454	51 922	57 086	-
Центральный	60 388	64 377	64 866	68 211	74 328
Город	46 828	53 970	55 629	57 095	67 385

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Железнодорожный	36 731	49 376	62 618	-
Коминтерновский	50 096	47 446	56 374	-
Левобережный	40 620	37 612	-	-
Ленинский	-	59 522	86 285	85 452
Советский	47 627	56 907	-	-
Центральный	47 453	61 960	74 655	-
Город	47 512	53 768	76 497	85 452

Средние цены квартир в новостройках увеличились преимущественно в домах бизнес - класса. Стоит отметить, что подорожание было естественным – многие застройщики в этом сегменте подняли цену в связи с высокой степенью готовности домов. А ЖК «Кристалл», строящийся на левом берегу Воронежа, был введен в эксплуатацию.

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за сентябрь 2019 года

При использовании материалов ссылка на voronezh.domostroyrf.ru обязательна.