Top.Mail.Ru

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за ноябрь 2019 года

Аналитика
17
0

На рынке строящегося жилья в Воронеже в ноябре наблюдалось незначительное повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в ноябре составила 55313 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в ноябре повысилась на 20 рублей за квадратный метр или на 0,04%.


Средневзвешенная по городу цена предложения
в октябре
(руб./кв. м)


Средневзвешенная по городу цена предложения в ноябре
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

55 293

55 313

20

0,04

 
По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена за октябрь
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена за ноябрь
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Железнодорожный

50 255

50 483

228

0,45

Коминтерновский

48 540

47 317

-1223

-2,52

Левобережный

39 558

39 689

131

0,33

Ленинский

64 587

65 127

540

0,84

Советский

53 636

53 930

294

0,55

Центральный

65 854

63 089

-2765

-4,20

 

В последний месяц осени на рынке новостроек Воронежа скачков цен не наблюдалось. По всем районам, кроме Коминтерновского и Центрального, средние цены квадратного метра изменились незначительно. Падение средних цен по двум указанным районам (на 2,52% в Коминтерновском районе и 4,2% в Центральном районе) связано со стартом продаж в 6 новых домах, расположенных здесь.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат: 

Районы

Студии
(руб./кв. м)

Однокомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Двухкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Трехкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

4 и более комнат
(руб./кв. м)

Железнодорожный

40 258

50 058

52 064

50 610

65 000

Коминтерновский

45 750

47 325

47 984

45 879

53 674

Левобережный

36 860

40 450

40 164

37 495

-

Ленинский

55 129

63 215

63 768

69 078

79 011

Советский

53 485

52 736

57 110

-

Центральный

64 525

61 710

62 360

64 735

73 224

Город

47 032

53 847

55 535

57 448

67 260

 
 Отдельного внимания заслуживают скачки средних показателей по ценам в Центральном районе. Здесь, благодаря появлению на рынке нового ЖК «Легенда Парк», цены упали на квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Именно такие квартиры в настоящий момент можно приобрести в этом жилом комплексе.

 Средняя стоимость квадратного метра в квартирах-студиях, расположенных в Центральном районе города, напротив, повысилась – на 6,85%. Рост связан с тем, что все самые дешевые малогабаритные квартиры здесь были проданы.

                 Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./кв. м)

Комфорт
(руб./кв. м)

Бизнес
(руб./кв. м)

Элит/премиум
(руб./кв. м)

Железнодорожный

36 548

49 638

62 706

-

Коминтерновский

45 771

47 873

56 778

-

Левобережный

40 665

37 883

-

-

Ленинский

-

60 014

87 465

84 591

Советский

48 464

56 943

-

-

Центральный

48 374

59 948

75 810

-

Город

44 558

54 432

77 466

84 591

 

 *При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

 © Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за октябрь 2019 года

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами
Узнай о действующих спецпредложениях от застройщиков