На рынке строящегося жилья в Воронеже в мае наблюдалось понижение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в мае составила 88287 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в мае понизилась на 1806 рублей за квадратный метр или на 2%.
| Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле (руб./кв.м) |
Средневзвешенная по городу цена предложения в мае (руб./кв.м) |
Абсолютное изменение (руб./кв.м) |
Относительное изменение (%) |
| 90 093 | 88 287 | -1806 | -2,0 |
По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:
| Районы | Средневзвешенная цена апрель (руб./кв. м) |
Средневзвешенная цена май (руб./кв. м) |
Абсолютное изменение (руб./кв. м) |
Относительное изменение (%) |
| Железнодорожный | 92 914 | 90 096 | -2 818 | -3,03 |
| Коминтерновский | 79 885 | 82 294 | 2 409 | 3,02 |
| Левобережный | 91 515 | 86 419 | -5 096 | -5,57 |
| Ленинский | 107 831 | 107 855 | 24 | 0,02 |
| Советский | 82 939 | 72 975 | -9 964 | -12,01 |
| Центральный | 108 772 | 108 808 | 36 | 0,03 |
Цена за метр в воронежских новостройках снизилась впервые с начала года. Сильнее всего - в Советском районе города, почти на 10 тыс. рублей. Отрицательная динамика цен в этом районе связана с выходом на рынок нового объекта, стадия строительства которого недавно перешагнула нулевую отметку.
Абсолютные цены на квартиры в новостройках в прошедшем месяце не повышал практически никто из застройщиков. Вероятно, торможение цен связано с падением спроса, которое мы наблюдали уже в апреле.
Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:
| Районы | Студии (руб./кв. м) |
Однокомнатные квартиры (руб./кв. м) |
Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м) |
Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м) |
4 и более комнат (руб./кв. м) |
| Железнодорожный | 115 298 | 96 377 | 93 196 | 77 545 | - |
| Коминтерновский | 104 783 | 88 732 | 80 066 | 75 465 | 64 034 |
| Левобережный | 87 977 | 96 033 | 87 635 | 68 130 | - |
| Ленинский | 122 848 | 113 608 | 108 478 | 104 351 | 82 885 |
| Советский | 87 613 | 83 021 | 72 907 | 65 527 | - |
| Центральный | - | 112 610 | 106 167 | 109 703 | 104 134 |
| Город | 102 069 | 95 008 | 87 388 | 82 227 | 79 398 |
Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:
| Районы | Стандарт** (руб./кв. м) |
Комфорт (руб./кв. м) |
Бизнес (руб./кв. м) |
Элит/премиум (руб./кв. м) |
| Железнодорожный | 87 746 | 91 299 | - | - |
| Коминтерновский | 91 382 | 80 031 | - | - |
| Левобережный | 81 173 | 93 622 | - | - |
| Ленинский | 109 210 | 96 761 | 123 499 | - |
| Советский | 68 704 | 86 247 | - | - |
| Центральный | - | 104 372 | 112 980 | - |
| Город | 82 894 | 87 167 | 121 139 | - |
*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет
© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.
Комментарии