На рынке строящегося жилья в Воронеже в марте наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в марте составила 88650 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в марте повысилась на 4953 рубля за квадратный метр или на 5,92%.
| Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале (руб./кв.м) |
Средневзвешенная по городу цена предложения в марте (руб./кв.м) |
Абсолютное изменение (руб./кв.м) |
Относительное изменение |
| 83 697 | 88 650 | 4953 | 5,92 |
По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:
| Районы | Средневзвешенная цена февраль (руб./кв. м) |
Средневзвешенная цена март (руб./кв. м) |
Абсолютное изменение (руб./кв. м) |
Относительное изменение (%) |
| Железнодорожный | 86 901 | 95 415 | 8 514 | 9,80% |
| Коминтерновский | 73 143 | 77 410 | 4 267 | 5,83% |
| Левобережный | 83 587 | 89 985 | 6 398 | 7,65% |
| Ленинский | 109 264 | 107 985 | -1 279 | -1,17% |
| Советский | 74 141 | 78 414 | 4 273 | 5,76% |
| Центральный | 103 770 | 108 172 | 4 402 | 4,24% |
По итогам марта цены воронежских новостроек снова выросли. О причинах мы писали в обзоре за февраль – растет себестоимость строительства. Такого ажиотажного спроса на новостройки, как раньше, ожидать тоже уже не приходится: ипотека стала значительно дороже, а доля покупателей «за наличку» всегда была не высокой.
Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:
| Районы | Студии (руб./кв. м) |
Однокомнатные квартиры (руб./кв. м) |
Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м) |
Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м) |
4 и более комнат (руб./кв. м) |
Свободная планировка |
| Железнодорожный | 128 677 | 109 255 | 92 927 | 87 422 | 116 824 | 121 023 |
| Коминтерновский | 102 455 | 82 054 | 76 237 | 71 738 | 62 107 | - |
| Левобережный | 89 333 | 95 425 | 91 662 | 66 736 | - | - |
| Ленинский | 120 183 | 111 215 | 109 573 | 103 977 | 102 653 | - |
| Советский | 86 006 | 84 443 | 75 110 | 76 925 | - | - |
| Центральный | - | 109 472 | 107 140 | 108 928 | 104 692 | - |
| Город | 102 644 | 91 796 | 87 089 | 86 273 | 86 393 | 121 023 |
Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:
| Районы | Стандарт** (руб./кв. м) |
Комфорт (руб./кв. м) |
Бизнес (руб./кв. м) |
Элит/премиум (руб./кв. м) |
| Железнодорожный | 88 252 | 97 913 | - | - |
| Коминтерновский | 85 953 | 75 340 | 94 600 | - |
| Левобережный | 67 778 | 92 003 | - | - |
| Ленинский | 109 369 | 93 487 | 123 086 | 179 964 |
| Советский | 73 299 | 84 520 | - | - |
| Центральный | - | 104 578 | 110 923 | - |
| Город | 88 468 | 83 561 | 119 740 | 179 964 |
*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет
© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.
Комментарии