Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за июль 2020 года

На рынке строящегося жилья в Воронеже в июле наблюдалось незначительное повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в июле составила 53072 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в июле повысилась на 643 рубля за квадратный метр или на 1,23%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в июне (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в июле (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
52 429	53 072	643	1,23

По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена июнь (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена июль (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Железнодорожный	47 944	48 522	578	1,21
Коминтерновский	48 444	48 683	239	0,49
Левобережный	39 458	41 489	2031	5,15
Ленинский	59 739	61 919	2180	3,65
Советский	45 823	48 873	3050	6,66
Центральный	64 162	64 309	147	0,23

После длительного падения цены на квартиры в строящихся домах Воронежа снова стали расти. Рост коснулся объектов таких крупных застройщиков, как ДСК, ГК Крайс, ГК Еврострой. Кроме того, анонсировали планируемое повышение цен уже с августа ГК Развитие и Компания «Отдел Продаж».

Сильнее всего в июле возросла средняя цена за квадратный метр в новостройках Советского района. И это неудивительно, ведь львиная доля строящихся квадратных метров с открытым статусом продаж здесь принадлежит именно компании ДСК.

Самым стабильным в плане цен в июле оказался Центральный район. Здесь цены на квартиры в большинстве объектов остались на прежнем уровне.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Железнодорожный	44 758	47 512	49 061	49 477	71 500
Коминтерновский	42 571	48 371	49 828	48 437	61 157
Левобережный	37 519	42 637	41 269	40 771	-
Ленинский	50 987	61 477	62 986	62 947	93 400
Советский	50 167	48 562	50 513	47 271	-
Центральный	72 124	62 619	62 889	66 304	77 545
Город	46 281	52 156	53 403	54 419	72 117

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Железнодорожный	52 073	46 317	69 914	-
Коминтерновский	53 610	47 454	-	-
Левобережный	43 044	36 567	-	-
Ленинский	-	60 259	75 523	-
Советский	48 484	49 832	-	-
Центральный	-	59 348	76 564	-
Город	49 580	52 082	75 891	-

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет