Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за июль 2019 года

На рынке строящегося жилья в Воронеже в июле наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в июле составила 53 180 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в июле повысилась на 801 рубль за квадратный метр или на 1,53%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в июне (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в июле (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
52 379	53 180	801	1,53

По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена за июнь (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена за июль (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Железнодорожный	47 072	47 601	529	1,12
Коминтерновский	47 715	48 201	486	1,02
Левобережный	41 635	40 490	-1145	-2,75
Ленинский	59 924	61 042	1 118	1,87
Советский	49 015	49 410	395	0,81
Центральный	60 839	61 601	762	1,25

Как и предполагалось месяц назад, цены на новостройки Воронежа в июле продолжили стабильный рост по всем районам, кроме Левобережного. Снижение средних цен в этом районе на 2,75% обусловлено ограниченными по времени летними предложениями от ГК Развитие, которые закончили действовать в августе. А поскольку в Левобережном районе на стадии реализации находится всего 7 домов, скидки от крупного застройщика повлияли на картину в целом по району.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Железнодорожный	38 717	47 244	48 576	48 434	55 667
Коминтерновский	44 976	48613	48 894	46 552	49 143
Левобережный	36 761	38 998	41 799	41 081	-
Ленинский	53 564	57 856	59 833	66350	75168
Советский	-	51 373	47 871	48 736	-
Центральный	58 677	60 954	60 837	63 608	66 469
Город	45 925	51 943	53 723	54 745	61 393

Цены за квадратный метр по сегментам жилья также изменились незначительно. Сильнее всего подорожали большие квартиры (4 и более комнат) в Железнодорожном и Коминтерновском районах – на 5,5% и 6,8% соответственно.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт** (руб./кв. м)	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Железнодорожный	35 357	47 067	54 662	-
Коминтерновский	49 467	46 939	55 621	-
Левобережный	41 824	36 965	59 733	-
Ленинский	-	53 543	84 081	83 611
Советский	45 250	51 842	-	-
Центральный	48 267	59 458	72 446	-
Город	47 192	51 683	73 383	83 611