На рынке строящегося жилья в Воронеже в декабре наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в декабре составила 78925 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в декабре повысилась на 1111 рублей за квадратный метр или на 1,43%.
| Средневзвешенная по городу цена предложения в ноябре (руб./кв.м) |
Средневзвешенная по городу цена предложения в декабре (руб./кв.м) |
Абсолютное изменение (руб./кв.м) |
Относительное изменение |
| 77 814 | 78 925 | 1111 | 1,43 |
По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:
| Районы | Средневзвешенная цена ноябрь (руб./кв. м) |
Средневзвешенная цена декабрь (руб./кв. м) |
Абсолютное изменение (руб./кв. м) |
Относительное изменение (%) |
| Железнодорожный | 83 116 | 84 993 | 1 877 | 2,26% |
| Коминтерновский | 67 651 | 67 975 | 324 | 0,48% |
| Левобережный | 86 922 | 81 980 | -4 942 | -5,69% |
| Ленинский | 98 345 | 103 492 | 5 147 | 5,23% |
| Советский | 69 975 | 70 963 | 988 | 1,41% |
| Центральный | 96 346 | 97 737 | 1 391 | 1,44% |
Цены на воронежском первичном рынке квартир в декабре сохраняли стабильность. Значительное снижение средней стоимости метра в новостройках Левобережного района вызвано поступлением в продажу новых домов класса «комфорт» с ценником чуть ниже среднего значения.
Всего за 12 месяцев 2021 года рынок новостроек показал рост средней цены квадратного метра почти на треть (32,7%). При этом сильнее всего выросли цены в Железнодорожном районе – на 62%. Самым стабильным оказался Коминтерновский район города. Здесь рост цен на первичном рынке составил всего 18%.
Ежемесячную динамику цен по всем районам Воронежа смотрите здесь.
Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:
| Районы | Студии (руб./кв. м) |
Однокомнатные квартиры (руб./кв. м) |
Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м) |
Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м) |
4 и более комнат (руб./кв. м) |
| Железнодорожный | 114 614 | 87 490 | 86 765 | 72 602 | 115 000 |
| Коминтерновский | 83 831 | 71 457 | 67 467 | 62 581 | 60 482 |
| Левобережный | 67 160 | 88 287 | 86 461 | 58 327 | - |
| Ленинский | 91 430 | 103 335 | 105 313 | 100 910 | 160 000 |
| Советский | 75 017 | 72 941 | 69 642 | 69 632 | - |
| Центральный | - | 101 322 | 98 597 | 98 031 | 92 414 |
| Город | 86 142 | 79 526 | 80 174 | 75 200 | 83 832 |
Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:
| Районы | Стандарт** (руб./кв. м) |
Комфорт (руб./кв. м) |
Бизнес (руб./кв. м) |
Элит/премиум (руб./кв. м) |
| Железнодорожный | 77 026 | 93 307 | - | - |
| Коминтерновский | 69 082 | 67 492 | 83 102 | - |
| Левобережный | 57 160 | 85 112 | - | - |
| Ленинский | - | 87 200 | 115 701 | 182 620 |
| Советский | 69 880 | 72 410 | - | - |
| Центральный | - | 94 640 | 103 441 | - |
| Город | 71 655 | 77 103 | 111 714 | 182 620 |
*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет
© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.
Комментарии