Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за декабрь 2019 года

Аналитика
68
0

На рынке строящегося жилья в Воронеже в декабре наблюдалось незначительное понижение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в декабре составила 55 002 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в декабре понизилась на 311 рублей за квадратный метр или на 0,56%.


Средневзвешенная по городу цена предложения
в ноябре
(руб./кв. м)


Средневзвешенная по городу цена предложения в декабре
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

55 313

55 002

-311

-0,56

 
По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена за ноябрь
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена за декабрь
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Железнодорожный

50 483

51 894

1411

2,80

Коминтерновский

47 317

46 890

-427

-0,90

Левобережный

39 689

40 681

992

2,50

Ленинский

65 127

64 930

-197

-0,30

Советский

53 930

53 126

-804

-1,49

Центральный

63 089

63 218

129

0,20

 

В последний месяц уходящего года у многих застройщиков Воронежа действовали специальные предложения на квартиры в строящихся домах. Акции и бонусы, действующие в декабре, снизили среднюю стоимость квадратного метра в новостройках города в 3х районах, а также в целом на рынке.

 Однако в Железнодорожном, Левобережном и Центральном районах цены все-таки подросли. Сильнее всего – в Железнодорожном районе (на 2,8%). Здесь были открыты продажи в двух домах с высокой степенью строительной готовности.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат: 

Районы

Студии
(руб./кв. м)

Однокомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Двухкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Трехкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

4 и более комнат
(руб./кв. м)

Железнодорожный

41 268

51 287

54 643

51 281

65 000

Коминтерновский

46 169

46 671

47 474

45 836

53 620

Левобережный

36 860

41 763

41 001

38 339

-

Ленинский

54 576

62 666

63 155

69 802

80 845

Советский

52 791

52 700

54 320

-

Центральный

66 844

61 688

62 485

64 961

74 398

Город

47 563

53 512

55 348

56 745

67 589

 

                 Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./кв. м)

Комфорт
(руб./кв. м)

Бизнес
(руб./кв. м)

Элит/премиум
(руб./кв. м)

Железнодорожный

37 458

51 623

62 634

-

Коминтерновский

45 180

47 366

57 761

-

Левобережный

42 237

37 771

-

-

Ленинский

-

58 766

87 659

88 141

Советский

48 980

56 983

-

-

Центральный

48 374

60 034

76 226

-

Город

44 810

53 884

77 761

88 141

 

Помимо Железнодорожного района, новыми предложениями в декабре порадовал рынок новостроек Советского района. Здесь также стартовали продажи в 2 домах класса «стандарт». Однако существенного влияния на средние цены по сегментам они не оказали.

 *При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

 © Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за ноябрь 2019 года

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами
Узнай о действующих спецпредложениях от застройщиков