Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за декабрь 2019 года

На рынке строящегося жилья в Воронеже в декабре наблюдалось незначительное понижение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в декабре составила 55 002 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в декабре понизилась на 311 рублей за квадратный метр или на 0,56%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в ноябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в декабре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
55 313	55 002	-311	-0,56

По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена за ноябрь (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена за декабрь (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Железнодорожный	50 483	51 894	1411	2,80
Коминтерновский	47 317	46 890	-427	-0,90
Левобережный	39 689	40 681	992	2,50
Ленинский	65 127	64 930	-197	-0,30
Советский	53 930	53 126	-804	-1,49
Центральный	63 089	63 218	129	0,20

В последний месяц уходящего года у многих застройщиков Воронежа действовали специальные предложения на квартиры в строящихся домах. Акции и бонусы, действующие в декабре, снизили среднюю стоимость квадратного метра в новостройках города в 3х районах, а также в целом на рынке.

Однако в Железнодорожном, Левобережном и Центральном районах цены все-таки подросли. Сильнее всего – в Железнодорожном районе (на 2,8%). Здесь были открыты продажи в двух домах с высокой степенью строительной готовности.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Железнодорожный	41 268	51 287	54 643	51 281	65 000
Коминтерновский	46 169	46 671	47 474	45 836	53 620
Левобережный	36 860	41 763	41 001	38 339	-
Ленинский	54 576	62 666	63 155	69 802	80 845
Советский	-	52 791	52 700	54 320	-
Центральный	66 844	61 688	62 485	64 961	74 398
Город	47 563	53 512	55 348	56 745	67 589

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Железнодорожный	37 458	51 623	62 634	-
Коминтерновский	45 180	47 366	57 761	-
Левобережный	42 237	37 771	-	-
Ленинский	-	58 766	87 659	88 141
Советский	48 980	56 983	-	-
Центральный	48 374	60 034	76 226	-
Город	44 810	53 884	77 761	88 141

Помимо Железнодорожного района, новыми предложениями в декабре порадовал рынок новостроек Советского района. Здесь также стартовали продажи в 2 домах класса «стандарт». Однако существенного влияния на средние цены по сегментам они не оказали.

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за ноябрь 2019 года

При использовании материалов ссылка на voronezh.domostroyrf.ru обязательна.