Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за апрель 2019 года

На рынке строящегося жилья в Воронеже в апреле наблюдалось незначительное повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в апреле составила 51 078 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в апреле повысилась на 846 рублей за квадратный метр или на 1,68%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в мае (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
50232	51078	846	1,68

По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена за апрель (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена за май (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Железнодорожный	46 654	47 384	730	1,56
Коминтерновский	46 208	46 931	723	1,56
Левобережный	41 487	41 538	51	0,12
Ленинский	57 246	58 231	985	1,72
Советский	46 547	46 941	394	0,85
Центральный	56 431	57 439	1008	1,79

Вот уже второй месяц средние цены на жилье в новостройках стабильно растут по всем районам города. Темпы роста цен в апреле, при этом, не высокие, но стабильные. Стоит отметить, что у большинства застройщиков цены на реализуемые квартиры в прошедшем месяце не изменились совсем. У остальных же рост составил около 1000 рублей за кв.м.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Железнодорожный	47 187	45 048	49 374	48 196	51 583
Коминтерновский	43 998	47 420	47 387	45 801	46 728
Левобережный	34 995	41 659	42 291	40 514	-
Ленинский	53 986	55 005	56 448	63 945	74 119
Советский	47 002	48 242	46 722	45 920	-
Центральный	57 168	57 015	57 138	58 072	65 430
Город	47 119	49 817	51 557	52 381	59 620

В связи с открытием продаж в доме бизнес-класса «Дом Философа» от ГК Развитие значительно возросло предложение больших квартир (4 и более комнат) в Центральном районе города, что отразилось и на средних ценах в этом сегменте. Они возросли до 65 430 рублей за кв.м.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт** (руб./кв. м)	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Железнодорожный	35 764	46 491	53 352	-
Коминтерновский	47 105	46 427	54 757	-
Левобережный	41 081	43 710	60 000	-
Ленинский	-	53 721	88 641	83 611
Советский	47 033	46 696	-	-
Центральный	47 834	56 408	72 846	-
Город	45 358	51 343	70 375	83 611