Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за апрель 2019 года

Аналитика
31
0

На рынке строящегося жилья в Воронеже в апреле наблюдалось незначительное повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в апреле составила 51 078 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в апреле повысилась на 846 рублей за квадратный метр или на 1,68%.


Средневзвешенная по городу цена предложения
в апреле
(руб./кв. м)


Средневзвешенная по городу цена предложения в мае
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

50232

51078

846

1,68

 
По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена за апрель
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена за май
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Железнодорожный

46 654

47 384

730

1,56

Коминтерновский

46 208

46 931

723

1,56

Левобережный

41 487

41 538

51

0,12

Ленинский

57 246

58 231

985

1,72

Советский

46 547

46 941

394

0,85

Центральный

56 431

57 439

1008

1,79


Вот уже второй месяц средние цены на жилье в новостройках стабильно растут по всем районам города. Темпы роста цен в апреле, при этом, не высокие, но стабильные. Стоит отметить, что у большинства застройщиков цены на реализуемые квартиры в прошедшем месяце не изменились совсем. У остальных же рост составил около 1000 рублей за кв.м.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат: 

Районы

Студии
(руб./кв. м)

Однокомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Двухкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Трехкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

4 и более комнат
(руб./кв. м)

Железнодорожный

47 187

45 048

49 374

48 196

51 583

Коминтерновский

43 998

47 420

47 387

45 801

46 728

Левобережный

34 995

41 659

42 291

40 514

-

Ленинский

53 986

55 005

56 448

63 945

74 119

Советский

47 002

48 242

46 722

45 920

-

Центральный

57 168

57 015

57 138

58 072

65 430

Город

47 119

49 817

51 557

52 381

59 620

 

В связи с открытием продаж в доме бизнес-класса «Дом Философа» от ГК Развитие значительно возросло предложение больших квартир (4 и более комнат) в Центральном районе города, что отразилось и на средних ценах в этом сегменте. Они возросли до 65 430 рублей за кв.м.

                   Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./кв. м)

Комфорт
(руб./кв. м)

Бизнес
(руб./кв. м)

Элит/премиум
(руб./кв. м)

Железнодорожный

35 764

46 491

53 352

-

Коминтерновский

47 105

46 427

54 757

-

Левобережный

41 081

43 710

60 000

-

Ленинский

-

53 721

88 641

83 611

Советский

47 033

46 696

-

-

Центральный

47 834

56 408

72 846

-

Город

45 358

51 343

70 375

83 611

 

 * При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами
Узнай о действующих спецпредложениях от застройщиков