Дом на «улице мойщиков» может рухнуть в любой момент.
У транспортного кольца по улице 45-ой Стрелковой дивизии, недалеко от Ротонды, находится легендарный «квартал мойщиков». К нему относится дом № 28/5 на Рабочем проспекте. Эта сталинская двухэтажка в буквальном смысле трещит по швам, причём одна из трещин — сквозная, здание просто-напросто разъезжается в разные стороны. Жильцов уже давно обещают переселить, но безрезультатно. Люди не знают, что делать, куда писать и на кого надеяться.
А капремонт точно поможет?
К нам в редакцию обратилась пенсионерка Ирина Смирнова, чья дочь проживает в этом злополучном доме.
По её словам, разговоры о сносе сталинки велись ещё 40 лет назад, но ветхой её признали только в 2012 году, а вот признавать аварийной почему-то не хотят до сих пор. Информацию о двухэтажке Ирина отслеживает с 2007-го, с тех пор, как ей провели интернет. Каждый год появлялась информация о том, что дом собираются сносить, и каждый год сроки сдвигались. Но в один прекрасный момент о демонтаже внезапно замолчали, а говорить стали о капитальном ремонте (его, кстати, не проводили уже 68 лет, то есть с момента возведения здания).
— И уже в этом году приходили какие-то девочки с блокнотиками, ходили всё, смотрели, записывали, что в каком состоянии,— говорит Ирина.
В «РЭК Центральный», под чьим управлением находится разрушающаяся сталинка, сообщили, что коммунальщики неоднократно проводили текущий ремонт фасада, то есть частично устраняли появившиеся дефекты.
— В рамках содержания дома, за которое жители девяти квартир платят по «первой строке», большего для восстановления фасада сделать невозможно,— развели руками в управляющей компании.
Что же касается капитального ремонта, на данный момент жильцы собрали по взносам 218 тыс. рублей, а это 83% от начислений ФКР. Такой процент считается низким и может стать основанием для отказа в проведении работ.
Чтобы капремонт всё-таки состоялся, в УК рекомендуют жителям объединиться, собрать информацию по неплательщикам и убедить их погасить долги перед ФКР, а затем на общем собрании принять решение о проведении капремонта всех систем дома, направить протокол решения в ФКР и ждать.
Также жильцы могут добиться признания дома аварийным.
— Для этого необходимо собрать 25–27 тыс. рублей на экспертизу (привлекаться будет сторонняя аккредитованная организация — прим. авт. ). Если эксперты признают дом опасным или непригодным для проживания, то нужно направить этот документ и заявление от собственников в Управление жилищных отношений Воронежа,— рассказали в УК.
И ещё один способ:
— Поскольку в доме есть одна квартира, которая находится в муниципальной собственности, жители дома могут направить обращение в Управление жилищных отношений города с просьбой рассмотреть возможность проведения восстановительных работ конструктивных элементов дома за счет средств городского бюджета.
УК со своей стороны готова помочь активным жителям сформировать необходимый пакет документов для направления его в органы власти и Фонд капремонта.
Однако, проводить капремонт в таком доме — это всё равно, что прикладывать к оторванной ноге подорожник и надеяться, что всё снова заработает.
— Эти дома не подлежат даже капитальному ремонту. Их однозначно надо сносить! — считает Ирина Смирнова.— Там изначально даже канализационный сток сделан был неправильно. Да и вообще, эти дома очень старой постройки, планировка не выдерживает никакой критики. Даже одно то, что там изначально было печное отопление, не было ванны и туалета, зато были балконы. Когда убирали балконы, которые уже обваливались, то убрали и печь. Из маленьких подсобных помещений сделали туалет, совмещённый с ванной. То, что получилось — это надо видеть, на словах это не передать! Эти дома давно изжили своё! Не бывает вечных строений, всё когда-то проходит в негодность, там подземные коммуникации все сгнили…
Только снос!
По словам Смирновой, дома долгое время не сносили, потому что рядом находится ротонда. Боялись, что она развалится при строительстве. Потом ротонду укрепили, и добро на застройку всё-таки дали. И все вроде бы вздохнули с облегчением, но жильцов дома подстерегал очередной сюрприз.
— Приезжали застройщики осматривать, а оказалось, что там грунтовые воды слишком близко проходят, и там не построишь многоэтажки,— рассказывает Ирина.— Как-то там снесли детский сад и построили многоэтажку, она оседает. Поэтому сносить невыгодно, так как строить те же двухэтажки просто нет смысла. Там много сараев, есть и полугнилые. На снос сараев деньги не выделяются, застройщик должен делать это за свой счёт.
В мэрии на это ответили, что застройщикам данная территория интересна. Более того, дом всё же снесут в рамках КРТ. В широком смысле речь идёт о жилом квартале, ограниченном улицами Транспортная, 45-ой стрелковой дивизии и переулком Здоровья.
— Мастер-план уже в разработке, и в течение ближайшей недели его должны направить на согласование в региональный департамент архитектуры и градостроительства. Что же касается грунтовых вод, то они не являются помехой, поскольку в настоящее время существует множество технологий по строительству. Расселение будет однозначно осуществлено,— пообещали в мэрии.
Только вот когда?
Это всецело зависит от застройщика, поэтому, как признались в горадминистрации, обозначить какие-либо сроки в данный момент не представляется возможным. Да и поиски подрядчика стартуют не ранее июня-июля 2023 года… В общем, полная неопределённость.
И это при том, что в один «прекрасный» момент дом может сложиться и похоронить под собой жильцов.
Заключение
В Воронеже на ул. Питомник, 22 есть похожий дом — треснувшая на две части двухэтажная сталинка. Его расселение запланировано на 2024 год, однако, после шумихи, поднятой в СМИ, делом заинтересовался Следственный комитет.Может быть, органам следует обратить внимание и на дом, о котором идёт речь в этой статье?
Фото: Николай Борисов,
Ирина Смирнова
Самые интересные новости портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ читайте в ВКонтакте.
Комментарии