Рынок недвижимости уже давно столкнулся с проблемой нехватки парковочных мест, особенно у высотных домов. Дворовые пространства превращаются в нескончаемую парковку, от которой страдает его досуговая функция, а у автолюбителей появляется проблема выезда с территории, заставленной машинами. Кроме того, подобный расклад зачастую мешает проезду спецтехники и уборке снега. Для решения этой проблемы некоторые застройщики основательно подходят к планировке территории своего ЖК, реализуют концепцию «двор без машин», строят подземные парковки или гаражные боксы. ДОМОСТРОЙРФ.РУ подготовил материал о том, как воронежские девелоперы решают парковочный вопрос и где сейчас можно купить жилье с вместительной парковкой и благоустроенным двором.
Двор без машин
Малоэтажное строительство — это один из самых выигрышных вариантов в плане парковки. Так, в ЖК «Рождественский» от компании ООО «ВИТ-СТРОЙ» на каждую квартиру выделяется 2 парковочных места. При этом двор остается свободным от машин, он озеленен, замечательно приспособлен для пеших прогулок. Кроме того, на его территории установлены детские площадки. Этого удалось достигнуть благодаря грамотному размещению парковок на внешней территории домов, в то время как внутренняя приспособлена для досуга. Наряду с этим застройщик предлагает утепленные гаражные боксы с автоматическими воротами, расположенные неподалеку от домов. Это позволит уберечь автомобиль от воздействия природных факторов.
Двор с парковкой и благоустроенными зонами отдыха
Нередко застройщик отдает значительную часть территории ЖК под парковочные места, а для проведения досуга на территории ЖК организует зоны отдыха. Например, в жилом квартале «ГРИН ПАРК» реализована именно эта концепция. Здесь есть открытый и подземный паркинги, а на отдельно выделенной территории предусмотрена организация игровых, детских и workout-площадок.
Подземная парковка
Наличие подземной парковки частично решает парковочный вопрос в высотках. Так, в ЖД «Жизнь» застройщику удалось реализовать концепцию «двор без машин», построить подземный паркинг на 116 мест и оставить несколько мест для наземного. Сквозные подъезды у дома позволят подъехать с одной стороны к ЖД «Жизнь» и разгрузить сумки, а уже с другой выйти в благоустроенный двор. Двор в проекте закрытый, он оборудован детскими игровыми комплексами, большой спортивной площадкой, зоной уличных тренажеров и стилизованными местами для отдыха. В подземный паркинг можно спуститься на лифте с жилых этажей.
Подобное решение Воронежская девелоперская компания применила и в проекте ЖК «Бунин», однако здесь построен двухуровневый подземный паркинг с вместимостью более 1200 машин. При этом все открытые машино-места девелопер вынес за территорию двора.
Напомним, какие габариты машино-места предусмотрены законодательством. В соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 7 декабря 2019 г. № 792 «Об установлении…" размеры одного машино-места должны составлять минимум (5,3×2,5 метров) и максимум (6,2×3,5 метров).
Подземный и надземный паркинги вместимостью 26 и 94 машино-мест соответственно есть в ЖК «Atlantis». До 31 декабря застройщик проводит акцию: при покупке квартиры и паркинга дизайн-проект в подарок. Подробнее о сроках акции, количестве квартир, участвующих в акции можно узнать в офисе.
Из ЖК с подземными парковками, которые не вошли в статью, ДОМОСТРОЙРФ.РУ подготовил рейтинг. ТОП 5 составлен из расчета сколько мест на подземной парковке приходится на одну квартиру в жилом комплексе.
«ГРАН ПРИ» 0,52 мест
«Дом философа» 0,52 мест
«Россия. Пять столиц» 0,5 мест
«Русский Авангард» 0,22 мест
«Суворов-Сити» 0,13 мест
Автор: Евгений Морозов
Комментарии