Упрощенная процедура оформления индивидуальных жилых и дачных домов вступила в силу 2 августа. Закон о «дачной амнистии» был продлен в России до 2021 года. Специалисты Росреестра по Нижегородской области разъясняют, как оформить реконструкцию дома. Последовательность действий напрямую зависит от целевого назначения земли, на которой этот дом возведен.
Жилье на садовом участке
Если жилье построено на земле, предназначенной для садоводства, его реконструкция допускается только при условии технического плана, который готовится кадастровым инженером. При этом уведомлять администрацию о своих планах по реконструкции не обязательно.
Жилье на участке для индивидуального жилищного строительства
На земельных участках для индивидуального жилищного строительства или ведения подсобного хозяйства, сохранен уведомительный порядок. О своих планах по реконструкции придется сообщить в органы местного самоуправления. Также необходимо предоставить примерные параметры строительства, например, площадь и этажность.
По завершению реконструкции необходимо сообщить в органы местного самоуправления и предоставить информацию об оплате госпошлины за осуществление государственной регистрации прав, а также приложить технический план объекта недвижимости. В течение 7 дней власти обязаны сообщить о своих возражениях, если они есть.
Согласие соседей
Соблюдение строительных норм позволит свести к минимуму проблемы с соседями, касающиеся границ земельного участка. Если реконструкция не ущемляет вашего соседа в его правах и вы не заходите на его границу, сообщать ему о ваших планах совсем не обязательно.
От редакции: Юристы отмечают, что если ваш дом возведен на земле, не предназначенной для строительства жилья, необходимо обратиться в местную администрацию и изменить вид разрешенного использования участка. Далее нужно руководствоваться либо «дачной амнистией», либо уведомительным порядком.
Автор: Татьяна Кузнецова
Фото: pixabay.com / PactoVisual
Комментарии