Центробанк официально сдвинул сроки введения жестких правил резервирования для девелоперов на второе полугодие 2027 года. Эта «пауза» призвана поддержать рынок в период дорогой ипотеки, но эксперты предупреждают: отрасль ждет глобальный передел.
Прогноз по ценам: шторм через два года
Аналитики уверены, что затишье обманчиво. Из-за переноса реформы и текущего замедления новых строек к 2027 году рынок может столкнуться с дефицитом предложения. В сочетании с новыми банковскими издержками это способно спровоцировать рост цен, который существенно обгонит инфляцию.
Чек-лист для покупателя: как выбрать проект сейчас
Пока рынок находится в «зоне ожидания», у покупателей есть шанс выбрать наиболее выгодные предложения. На что смотреть:
- Наполняемость эскроу-счетов. Узнайте, активно ли идут продажи в выбранном ЖК. Чем больше денег на счетах, тем ниже ставка по кредиту для застройщика уже сейчас.
- Динамика строительства. Проверьте отчеты за последние 3–4 месяца. Если темпы не падают, значит, у компании есть запас прочности.
- Банк-партнер. Работа застройщика с крупнейшими банками (Топ-5) — признак того, что компания уже соответствует жестким критериям, которые станут обязательными в 2027 году.
Самые интересные новости портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ читайте в ВКонтакте.
Комментарии