Недавнее повышение ключевой ставки может привести к тому, что россияне начнут покупать и продавать недвижимость без участия банков. Речь идет о рассрочке между физическими лицами, при которой не подразумевается оформление ипотеки. Об этом «Известия» со ссылкой на представителя федеральной компании «Этажи» Татьяну Решетникову.
В последний раз бум подобных сделок был зафиксирован в 2014-2016 годах – как раз тогда ставки по ипотеке были высокими, а спрос на нее – низким. Нынешние условия максимально приближены к тем, что сложились 7-9 лет назад, поэтому неудивительно, что люди вспомнили об альтернативных способах ведения дел на рынке недвижимости.
Как отмечает эксперт, к рассрочке от собственника стороны обычно прибегают при купле-продаже загородных домов. Объясняется это очень просто: как правило, продавец коттеджа, расположенного за чертой города, не планирует покупать другое жилье. Подобный вариант, к слову, весьма выгоден для обеих сторон, поскольку отсутствие «прокладки» в виде банка гарантирует снижение переплаты вплоть до нуля.
Правда, если продавец все же планирует купить новую жилплощадь, и вся сумма нужна ему сразу, то обойтись без кредитной организации здесь будет сложно.
Как отметила Татьяна Решетникова, в условиях повышенных ставок по ипотеке можно было использовать залоговое имущество куда более широко, но в России не настолько развита система оперирования таким имуществом.
Ранее ДОМОСТРОЙРФ.РУ сообщал, что 27 октября Центробанк поднял ключевую ставку до 15%. При этом не исключено, что в ноябре ставки по ипотеке в РФ могут вырасти до 17%.
Самые интересные новости портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ читайте в ВКонтакте.
Комментарии