Воронеж обогнал Москву по темпу роста цен на вторичное жилье

Подведены итоги первого полугодия 2019 года по темпам роста стоимости «вторички» в городах – миллионниках. Рейтинг составлен по итогам работы Аналитического центра SRG. Воронеж занял в этом рейтинге «почетное» второе место. Быстрее цены на жилье от хозяев дорожало только в Казани. Даже столичные продавцы не такими темпами повышали стоимость «вторички».

Хотя цены на вторичное жилье поднялись во всех городах-миллионниках, лидерами по темпу роста стали Казань (5,51%), Воронеж (4,65%) и Москва (4,38%). Самую низкую динамику цен за шесть месяцев показали Волгоград (2,31%), Челябинск (1,52%) и Ростов-на-Дону (1,16%).

   изображение: аналитический центр SRG

«На рост стоимости жилья влияют, прежде всего, естественные процессы, такие как инфляция, удорожание жилищно-коммунального обслуживания, увеличение налога на недвижимость и др. Цены на все растут, и недвижимость не исключение. Кроме того, влияние оказывает и ситуация на первичном рынке жилья. В этом году изменилась модель привлечения денежных средств граждан – застройщиков обязали перейти от использования привычных ДДУ на проектное финансирование, что также отражается на стоимости квадратного метра. К тому же не стоит забывать, что часто на вторичном рынке жилья за указанной ценой стоит вполне понятное желание владельца продать объект по максимально привлекательной для него цене», – прокомментировал Борис Терехов, Партнер Группы компаний SRG.

В Воронеже с января по июнь 2019 года «квадрат» подорожал на 4,65% (с 45 246 руб. до 47 352 руб.). При этом за год кв. м набрал в цене 8,03% – с 43 833 руб. в июне 2018 года до 47 352 руб. в июне 2019 года.

Замыкает «тройку лидеров» Москва. Здесь за шесть месяцев стоимость кв. м выросла на 4,38% и составила 185 579 руб. (против 177 779 руб. в январе 2019 г.). По сравнению с ценами, зафиксированными в июне прошлого года, жилье в столице подорожало на 12,53% (20 663 руб./кв.м).
Меньше всего подорожало жилье в Волгограде, Челябинске и Ростове-на-Дону.