Воронеж обогнал Москву по темпу роста цен на вторичное жилье

Рынок недвижимости
8
0

Воронеж обогнал Москву по темпу роста цен на вторичное жилье - фото 1


Подведены итоги первого полугодия 2019 года по темпам роста стоимости «вторички» в городах – миллионниках. Рейтинг составлен по итогам работы Аналитического центра SRG. Воронеж занял в этом рейтинге «почетное» второе место. Быстрее цены на жилье от хозяев дорожало только в Казани. Даже столичные продавцы не такими темпами повышали стоимость «вторички».

Хотя цены на вторичное жилье поднялись во всех городах-миллионниках, лидерами по темпу роста стали Казань (5,51%), Воронеж (4,65%) и Москва (4,38%). Самую низкую динамику цен за шесть месяцев показали Волгоград (2,31%), Челябинск (1,52%) и Ростов-на-Дону (1,16%).

Воронеж обогнал Москву по темпу роста цен на вторичное жилье - фото 2

   изображение: аналитический центр SRG

«На рост стоимости жилья влияют, прежде всего, естественные процессы, такие как инфляция, удорожание жилищно-коммунального обслуживания, увеличение налога на недвижимость и др. Цены на все растут, и недвижимость не исключение. Кроме того, влияние оказывает и ситуация на первичном рынке жилья. В этом году изменилась модель привлечения денежных средств граждан – застройщиков обязали перейти от использования привычных ДДУ на проектное финансирование, что также отражается на стоимости квадратного метра. К тому же не стоит забывать, что часто на вторичном рынке жилья за указанной ценой стоит вполне понятное желание владельца продать объект по максимально привлекательной для него цене», – прокомментировал Борис Терехов, Партнер Группы компаний SRG.

В Воронеже с января по июнь 2019 года «квадрат» подорожал на 4,65% (с 45 246 руб. до 47 352 руб.). При этом за год кв. м набрал в цене 8,03% – с 43 833 руб. в июне 2018 года до 47 352 руб. в июне 2019 года.

Замыкает «тройку лидеров» Москва. Здесь за шесть месяцев стоимость кв. м выросла на 4,38% и составила 185 579 руб. (против 177 779 руб. в январе 2019 г.). По сравнению с ценами, зафиксированными в июне прошлого года, жилье в столице подорожало на 12,53% (20 663 руб./кв.м).
Меньше всего подорожало жилье в Волгограде, Челябинске и Ростове-на-Дону.

Города

Средняя стоимость кв. м жилой недвижимости на январь 2019, руб.

Средняя стоимость кв. м жилой недвижимости на июнь 2019, руб.

Изменения за полгода, %

Изменения за год (июнь 2018-июнь 2019), %

Казань

74 933

79 064

+5,51

+15,65

Воронеж

45 246

47 352

+4,65

+8,03

Москва

177 799

185 579

+4,38

+12,53

Нижний Новгород

63 970

66 650

+4,19

+9,14

Краснодар

50 434

52 498

+4,09

+6,62

Пермь

54 240

56 340

+3,87

+9,11

Уфа

66 729

69 297

+3,85

+9,03

Санкт-Петербург

111 409

115 649

+3,81

+9,53

Красноярск

56 344

58 351

+3,56

+8,89

Новосибирск

61 731

63 787

+3,33

+10,31

Екатеринбург

68 974

71 272

+3,33

+7,31

Омск

43 473

44 871

+3,22

+6,40

Самара

58 284

59 700

+2,43

+5,40

Волгоград

48 442

49 561

+2,31

+4,73

Челябинск

39 700

40 302

+1,52

+3,78

Ростов-на-Дону

58 021

58 696

+1,16

+2,69


        

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами
Узнай о действующих спецпредложениях от застройщиков