Сбербанк разработал для застройщиков жилья в России новый продукт под условным названием «проектный бридж». Он позволит компаниям получить кредит на покупку земельного участка для нового проекта. Об этом рассказал вице-президент по инвестиционной деятельности банка Оскар Рацин.
Займ будет предоставляться только на площадки с полученным градостроительным планом земельного участка. При этом его объем не должен превышать 50 процентов от стоимости земли. Также в числе требований к потенциальному заемщику станет объём реализованных им проектов. Он должен составлять не меньше 50 тысяч квадратных метров в тех регионах, где застройщик ведет свою основную деятельность.
По его мнению, бридж-кредиты, которые банк будет предоставлять на срок до двух лет, будут интересны застройщикам. Ведь новый продукт позволит им не вынимать деньги для приобретения земли под новые проекты из операционной деятельности. Это будет актуально в связи с переходом на счета эскроу.
— Мы планируем рассматривать относительно крупные проекты массовой застройки, где стоимость земли составляет минимум 500 миллионов рублей. — цитирует Оскара Рацина «РИА-Недвижимость». — Любое плечо повышает доходность на вложенные средства. Девелопер таким образом сможет сделать не один, а два проекта.
Фото: «РИА Новости»
Комментарии