Приемка квартиры в новостройке часто превращается в лотерею: один застройщик считает «волны» на обоях нормой, другой — называет кривые углы «особенностью проекта». С 1 марта 2026 года ситуация изменится. В России вступает в силу новый стандарт — ГОСТ Р 72509–2026, который вводит жесткие и понятные правила оценки качества отделки.
Раньше понятия «качественный ремонт» в законе не существовало. Новый ГОСТ вводит 8 классов отделки. Для жилых домов будут применяться классы с 1-го по 6-й. Чем выше класс, тем строже требования к рабочим.
Теперь застройщик обязан прописать конкретный класс отделки в договоре. Это значит, что на приемку можно приходить не просто с «претензиями», а с уровнем и рулеткой, сверяя каждый миллиметр с государственным стандартом.
Третий класс отделки станет базовым для большинства современных жилых комплексов комфорт-класса. Это качественный ремонт, где дефекты не видны глазу.
Вот на какие цифры теперь нужно ориентироваться при проверке:
Помимо «геометрии» комнат, ГОСТ четко описывает и визуальную составляющую:
- Обои: Никаких просветов в стыках, пятен клея или пузырей. Рисунок должен быть совмещен идеально.
- Малярные работы: Подтеки краски, следы от кисти или шпателя на финишном слое теперь официально считаются браком.
- Потолки: Поверхность должна быть однородной, без видимых стыков (если это не предусмотрено конструкцией).
Главная цель нового стандарта — защитить обычных людей от недобросовестных подрядчиков. Если в договоре указан «3-й класс», а стена завалена на 5 миллиметров — это безусловный повод для того, чтобы застройщик переделал работу за свой счет. ГОСТ дает «общий язык» для дольщика и строителя. Больше не нужно спорить о вкусах, достаточно просто измерить результат. Это поможет избежать долгих судебных тяжб и ускорит получение заветных ключей от квартиры, в которой не нужно сразу переделывать ремонт.
Чтобы ваша проверка по новому ГОСТу была профессиональной, не обязательно нанимать эксперта — достаточно собрать правильный «чемоданчик». С 1 марта 2026 года эти инструменты станут вашими главными аргументами в споре с застройщиком.
Набор эксперта: что взять на приемку квартиры по новому ГОСТу в 2026 году
1. Инструменты для проверки «геометрии»
- Двухметровое правило (рейка): Прикладываем к стенам и полу. По 3-му классу отделки просвет под ней не должен превышать 2 мм.
- Пузырьковый уровень (от 1 метра) или лазерный нивелир: Проверяем вертикальность стен (отклонение не более 1 мм на метр) и горизонтальность пола.
- Строительный угольник (большой): Проверяем углы в местах установки мебели и на кухне. Отклонение от 90° более чем на 2 мм — повод для замечания.
2. Гаджеты для скрытых проблем
- Мощный фонарик: Светим вдоль стен под острым углом (эффект лампы застройщика). Это сразу проявит все неровности шпаклевки, следы шкурки и наплывы краски.
- Тестер розеток или обычная зарядка для телефона: Проверяем наличие напряжения в каждой точке.
- Цифровой термометр (если приемка зимой): Проверяем температуру в углах и у окон — так можно найти «мостики холода» и продувания.
3. Мелочи, о которых все забывают
- Металлическая линейка или штангенциркуль: Чтобы измерить те самые 0,5 мм перепада между плитками или ширину затирочного шва.
- Стремянка: Без нее вы не проверите качество натяжного потолка или верхней части откосов.
- Смываемый маркер или малярный скотч: Чтобы отмечать найденные дефекты прямо на месте (наклейку со скотчем застройщику сложнее проигнорировать).
4. Юридический арсенал
- Смартфон с хорошей камерой: Каждое отклонение фиксируем на фото вместе с приложенной линейкой или уровнем.
- Копия договора: Где указан конкретный класс отделки по ГОСТу.
Важный совет: Начинайте осмотр с самого простого — окон и дверей. Если на них есть царапины или окалины от сварки, застройщик обязан их заменить, а это часто дороже, чем переклеить обои.
Самые интересные новости портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ читайте в ВКонтакте.
Комментарии