От Park Ville к Адмиралтейскому пассажу закон о языке меняет рынок недвижимости

С 1 марта 2026 года российский рынок недвижимости переходит на новые правила нейминга: застройщикам официально запрещено давать строящимся жилым комплексам названия на латинице. Согласно поправкам в ФЗ «О государственном языке Российской Федерации» и обновленным нормам закона «О рекламе», использование иностранных слов в брендах девелоперских проектов теперь жестко ограничено в пользу кириллицы. Для застройщиков это означает конец эпохи «Plaza», «Residence» и «Park Ville» — все новые объекты должны иметь русскоязычные названия. Контроль за соблюдением норм возложен на ФАС и Роспотребнадзор, а штрафы за нарушение (согласно ст. 14.3 КоАП РФ) для юридических лиц могут достигать 500 тысяч рублей.

Важно, что закон не имеет обратной силы: переименовывать уже готовые дома не потребуется. Также, согласно разъяснениям ведомств, исключение сделано для зарегистрированных товарных знаков — их можно сохранить на вывесках офисов продаж. Однако в любой публичной рекламе на баннерах, в СМИ или интернете название ЖК обязано быть на кириллице или сопровождаться равнозначным по размеру переводом. В Воронеже этот процесс уже заметен: застройщики дополняют существующие латинские бренды обязательными русскими пояснениями, а новые площадки презентуются исключительно через локальные смыслы.

Воронежские девелоперы экстренно пересматривают маркетинговые стратегии. Так, перспективные кварталы вблизи набережной, которые по старой моде могли бы претендовать на англоязычный нейминг в духе River Side, теперь презентуются через локальные смыслы — например, используя отсылки к истории воронежского флота и Адмиралтейства. Это наглядно демонстрирует отказ девелоперов от западных калек в пользу понятных российскому покупателю образов. Эксперты отмечают, что наиболее органично в новой реальности смотрятся проекты, которые изначально делали ставку на русские концептуальные названия, такие как «Перемена» или «Композитор». Для покупателей это упростит навигацию в документах, но заставит рынок искать новые способы подчеркнуть статус жилья без использования иностранных слов.