Законопроект о «гаражной амнистии» внесен в Госдуму и уже прошел первое чтение. В нем идет речь о возможности оформления гражданами в упрощенном порядке до 1 января 2026 года прав на земельные участки под гаражами и на сам гаражи. Об этом рассказала руководитель Управления Елена Павловна Перегудова на пресс-конференции 16 февраля.
Закон, в случае принятия, не будет распространяться на гаражи расположенные на земельных участках, предоставленных под индивидуальное жилищное строительство, на гаражи коммерческого использования, на боксы технического обслуживания и мойки, на гаражи в которых размещено оборудование и транспортные средства, принадлежащие государственным органам, на гаражи которые строятся и создаются в рамках 214 федерального закона о долевом участии в строительстве, на подземные гаражи и гаражи в МКД, отметила Елена Павловна.
Положение касается гаражей, которые являются капитальными строениями. Закон будет распространятся на гаражи, расположенные на земельных участках, которые граждане пока не могу оформить по тем или иным причинам. Возможность оформления прав на эти гаражи будет напрямую зависеть от земельного участка под ним.
Для того чтобы оформить право на такой гараж необходимо будет обратиться в уполномоченный орган (орган местного самоуправления, либо департамент имущественных и земельный отношений) с заявлением либо о предварительном согласовании месторасположения земельного участка под гаражом либо о предоставлении земельного участка под гаражом, в том случае если он сформирован и стоит на кадастровом учете.
Минимальный набор документов: любой документ подтверждающий предоставление когда-либо земельного участка или формирование когда-либо земельного участка, выделение земельного участка для строительства гаража, размещения гаража. Таким документом может быть документ о том, что гаражному кооперативу предоставляется земельный участок, а этот гараж распределен конкретному собственнику. Подтверждающим документом может быть даже документ подтверждающий оплату коммунальных услуг. При предоставлении этих документов, уполномоченный орган должен будет принять решение о предоставлении земельного участка бесплатно.
Если земельный участок ограничен в обороте, то участок предоставляется в аренду за плату, не превышающую годовую стоимость земельного налога. Уполномоченному органу также необходимо будет предоставить технический план на гараж. После принятия решения о предоставлении земельного участка уже уполномоченный орган обращается с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка, гаража и о регистрации права на этот гараж.
Автор: Евгений Морозов
Комментарии