В Государственную Думу внесен законопроект о продлении «гаражной амнистии» до 1 сентября 2031 года. У владельцев появилось еще пять лет на легализацию, так как процесс оказался сложнее, чем ожидалось: многие просто не успели собрать старые советские справки или провести межевание. Важно понимать, что амнистия — это не автоматическое право на любую постройку, а процедура только для капитальных гаражей с фундаментом, возведенных до 30 декабря 2004 года. Если ваш объект — это разборная металлическая «ракушка», которую легко перевезти, оформить землю под ней не получится, так как она не считается недвижимостью. Также правила не коснутся подземных паркингов в современных жилых комплексах, самостроев по решению суда и боксов, пристроенных к магазинам.
Заняться оформлением стоит именно сейчас, так как официальный статус собственника — это единственная надежная защита от сноса без компенсации. Если территория понадобится городу для строительства новой дороги, только запись в реестре гарантирует вам выплату рыночной стоимости объекта. Главный бонус программы в том, что государство отдает землю под гаражом даром, а основными расходами остаются услуги кадастрового инженера и пошлина. После одобрения вашего заявления администрация сама направит документы в Росреестр, а вам останется лишь получить готовую выписку о праве собственности.
Типичным примером из жизни остается покупка гаража в 90-е годы по обычной расписке от соседа, когда на руках у человека десятилетиями остается лишь пожелтевший листок бумаги. Раньше такой владелец был фактически бесправным, но теперь даже старая членская книжка ГСК или квитанции за свет открывают путь к легализации. Продление срока до 2031 года дает правовую определенность и время на сбор архивных доказательств, чтобы превратить старый бокс в полноценный и защищенный семейный актив.
Самые интересные новости портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ читайте в ВКонтакте.
Комментарии