Эксперты рассказали порталу ДОМОСТРОЙРФ.РУ о покупке квартир, находящихся в ипотеке. Для этого существует несколько действенных способов, но каждый из них несет определенные риски.
Первый способ – это досрочно погасить ипотеку. В данном случает погашение займа происходит с помощью аванса, который дает покупатель. Для последнего это несет определенные риски, поскольку банк в схеме не участвует, и единственная гарантия здесь – это вера в честность продавца. Поэтому эксперты рекомендуют заключать подобные сделки при участии финансовых организаций.
Второй способ – использовать безотзывной аккредитив. В банке открывается специальный счет, покупатель вносит на него деньги, которые хранятся там до выполнения всех условий сделки. По словам экспертов, не все банки поддерживают такой способ продажи квартир, и отказ в таком способе со стороны финансовой организации может заставить потенциального покупателя также отказаться от приобретения.
На покупателя можно также переоформить ипотечный договор. Участие банка здесь обязательно, поскольку кандидатуру покупателя одобряет именно он. При таком способе банк «переводит долг» продавца на покупателя, однако последний рискует не подойти под требования, которые выдвигает банк: иметь хорошую кредитную историю, достаточный и стабильный доход.
Ещё один способ продать квартиру, находящуюся в ипотеке – предоставить решение вопроса банку. Это подойдет в том случае, если продавец вынужден расторгнуть кредитный договор. При этом банк сам ищет покупателя, не учитывая интересы продавца.
Подробнее об этом читайте в большом материале портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ.
Самые интересные новости портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ читайте в ВКонтакте.
Комментарии