Ситуация, при которой готовое жильё стало стоить дешевле строящегося, начала наиболее ярко проявляться после 24 февраля, преимущественно в тех случаях, когда речь шла об инвестиционных квартирах, особенно в долёвке. Об этом корреспонденту ДОМОСТРОЙРФ. РУ сообщила руководитель отдела новостроек агентства «Цитадель» Юлия Крымовская.
— Во время пандемии люди вкладывали все денежные средства в квартиры. Снимали «наличку» со своих счетов и «переводили» в квадратные метры. Чаще всего это было даже не оправдано, семья не нуждалась в этом. Но тогда все очень боялись дефолта, и люди, таким образом, сохраняли деньги,— говорит Крымовская.— А сейчас ситуация обратная. Жильё в целом дорожает, и кто-то «влез» в льготную ипотеку, за счёт того, что потерял доходы. Поэтому от таких квартир избавляются за ненадобностью, и инвесторы стараются продать уже готовое жильё в ипотеку, лишь бы погасить собственные долги. Поэтому готовое жильё и дешевеет.
Также на ситуацию, по её словам, существенно влияют люди, которые хотят покинуть страну. По данным Воронежстата, с января по июнь 2022 года из России уехало 3618 жителей региона. Они демпингуют цены, потому что нужно продать жильё и срочно переехать. Это ещё одна причина, по которой готовые квартиры стоят дешевле строящихся.
Подробнее об этом читайте в материале ДОМОСТРОЙРФ. РУ «Эффект льготной ипотеки: строящиеся квартиры в Воронеже подорожали по сравнению с готовыми».
Комментарии