В начале 2026 года старая установка «платить за свое лучше, чем дяде» в Воронеже окончательно перестала работать. Математика говорит об обратном: сегодня рыночная ипотека со ставкой 20% превратилась в сверхдорогой сервис, который буквально съедает семейный бюджет. Если сравнить аренду и кредит на горизонте пяти лет, цифры выглядят отрезвляюще. Например, при ипотечном платеже в 90 тысяч рублей за обычную новостройку в первые годы около 85 тысяч будут уходить только на банковские проценты. Фактически вы платите огромные деньги за право называть квартиру своей, почти не уменьшая основной долг.
В это же время аренда качественной «однушки» в Воронеже обходится в среднем в 18–25 тысяч рублей. Разница с ипотечным платежом в 65–70 тысяч остается у вас на руках каждый месяц. Если не тратить эти свободные деньги, а дисциплинированно направлять их в полном объеме на банковские вклады с ежемесячной капитализацией (которые в начале 2026 года предлагают до 15–16% годовых), сложный процент начнет работать на вас. За пять лет такой стратегии можно сформировать капитал в 4,5–5 миллионов рублей.
Важно понимать: эта сумма — не «легкий бонус», а результат жесткого финансового планирования. Она достижима только при условии систематического откладывания всей разницы и выбора высокодоходных инструментов. Любые незапланированные траты из этой «дельты» или выбор менее доходных вкладов снизят итог, но накопленные средства в любом случае останутся вашим активом, а не прибылью банкиров.
Конечно, стратегия аренды выгодна только при условии полного самоконтроля. Снимать жилье сегодня в Воронеже — это не «выбрасывать средства в окно», а способ переждать период заградительных ставок и накопить на квартиру с минимальным долгом. Ипотека под 20% сейчас оправдана лишь в двух случаях: если вы попадаете под льготную программу (семейную или IT) со ставкой до 6% или имеете четкий план рефинансирования в ближайшие полтора года. Во всех остальных ситуациях покупка на пике ставок — это ловушка. Иногда выгоднее быть временным жильцом с солидным счетом в банке, чем владельцем квадратных метров с неподъемным обременением.
Самые интересные новости портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ читайте в ВКонтакте.
Комментарии