Выбор жилья в новостройках Воронежа в декабре 2025 года сильно ограничен его форматом. Аналитическая система «Домострой Профи» показывает огромный перевес в сторону компактных планировок. Главным товаром на рынке остаются однокомнатные квартиры. Сейчас в строящихся домах города представлено 15 949 таких лотов. Средняя площадь типовой однушки составляет 38 м². Этот формат занимает лидерство с колоссальным отрывом от других типов недвижимости.
Количество доступных вариантов для покупки немного снизилось по сравнению с ноябрем. Предложение однокомнатных квартир упало на 709 объектов. В процентах это снижение составило 4,3% относительно прошлого месяца. Аналогичный процесс затронул сегмент компактных студий площадью 21 м². Их число на рынке сократилось на 207 единиц или на 3,5%. Сейчас в Воронеже можно выбрать из 5 741 студии. Найти однушку сегодня в 2,8 раза проще, чем студию.
В абсолютных цифрах перевес однушек над студиями составил 10 208 квартир. Семейное жилье представлено в портфеле застройщиков гораздо скромнее. На выбор покупателям доступна 9 281 двухкомнатная квартира со средней площадью 58 м². Объем предложения таких лотов сократился за месяц на 320 штук. Однокомнатных квартир в Воронеже сейчас в 1,7 раза больше, чем двухкомнатных. Численный разрыв между ними достиг 6 668 объектов.
Настоящий дефицит наблюдается при поиске просторных семейных планировок. Число трехкомнатных квартир площадью 80 м² в декабре составило всего 3 918 единиц. Двухкомнатных лотов в строящихся домах в 2,4 раза больше семейных «трешек». Разница между ними в реальных цифрах достигла 5 363 штук. Самым редким товаром остаются многокомнатные квартиры от четырех комнат и выше. Застройщики предлагают лишь 227 таких объектов площадью 87 м².
Найти трехкомнатную квартиру в Воронеже сейчас в 17 раз проще многокомнатной. Самый массовый формат жилья превосходит самый редкий в 70 раз. Суммарный разрыв между ними составил 15 722 лота в пользу однушек. Структура предложения в декабре окончательно сместилась в сторону тесного и бюджетного жилья. Большие квартиры в регионе превратились в эксклюзивный и дорогой продукт. Следите за регулярными отчетами о работе рынка в наших аналитических обзорах.
Самые интересные новости портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ читайте в ВКонтакте.
Комментарии