В феврале покупатели новостроек резко сменили тактику, что привело к существенному сокращению объема сделок. Девелоперы столкнулись со снижением темпов реализации: объем проданного жилья в строящихся домах составил 25 515 м², тогда как месяцем ранее этот показатель достигал 61 666 м². В абсолютных числах рынок недосчитался 36 151 м² проданной площади, что в относительном выражении соответствует падению на 58%. В кратности это снижение составляет 2,6 раза, что наглядно отражает уменьшение активности покупателей по сравнению с январем 2026 года.
Фактическое число подписей в договорах долевого участия уменьшилось с 1 433 до 549 единиц. Рынок заполонили малые форматы жилья, а покупательский интерес сместился в сторону компактности: средняя площадь реализованной квартиры по городу зафиксирована на отметке 46,48 м². Меньше всего крупных сделок — в Коминтерновском, который стал лидером по минимализму с показателем 42,59 м². На противоположном полюсе находится Ленинский район, где средний чек сделки опирается на лоты площадью 52,43 м². Промежуточные значения распределились между Центральным (47,39 м²), Советским (49,86 м²) и Железнодорожным (47,48 м²) районами.
Февраль просел к январю на 58%, но год к году рынок стоит на месте: минус 38 сделок. Это не обвал, а возврат к норме после аномального января. Единственный тренд, который закрепился — тотальное доминирование малогабаритного жилья со средней площадью сделки 46,48 м².
Редакция продолжит следить за динамикой новостроек, фиксируя малейшие колебания покупательской активности.
Самые интересные новости портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ читайте в ВКонтакте.
Комментарии