Рынок Воронежа «завален» студиями и однушками

Если вы ищете квартиру в строящемся доме Воронежа, знайте: рынок просто переполнен компактными вариантами. В ноябре 2025 года общее количество квартир в новостройках достигло 36 463 единиц. И самая заметная динамика — это колоссальный перекос в сторону небольших форматов.

Лидером по количеству, безусловно, являются однокомнатные квартиры — их насчитывается 16 658. Средняя площадь такой «однушки» составляет 38 м². Чтобы оценить масштаб, достаточно сказать, что однокомнатных квартир почти в 1,22 раза больше, чем суммарное предложение двух- и трехкомнатных квартир вместе взятых. Это наглядно показывает, где сейчас лежит фокус застройщиков и что они считают наиболее востребованным у массового покупателя.

На втором месте по численности идут студии — их 5 948 штук, со средней площадью всего 21 м². Для тех, кто ищет простор, предложение выглядит скромнее. Двухкомнатных квартир 9 601 штук (средняя площадь 57 м²), а трехкомнатных — 4 029 штук (средняя площадь 80 м²).

Самый большой дефицит наблюдается в сегменте многокомнатных квартир (четыре и более комнат): их на рынке всего 227 единиц. Средняя площадь у них 87 м². Этот факт должен насторожить покупателей, которые ищут большие семейные квартиры: их в 73 раза меньше, чем однокомнатных! Таким образом, рынок Воронежа явно движется в сторону компактного и доступного жилья, оставляя просторные варианты в нише.

Следите за обновлениями, чтобы понять, как будет меняться это соотношение и какие варианты квартир будут преобладать на рынке в ближайшие месяцы.