Январь 2026 года наглядно показал, как сильно разошлись пути разных районов Воронежа за последние 12 месяцев. Покупатели столкнулись с уникальной ситуацией: пока в одной части города цены бьют рекорды, в другой — рынок делает шаг назад. Лидером гонки стал Центральный район, где стоимость метра взлетела на 19,8%. В деньгах это означает прибавку в 24 154 рубля за каждый «квадрат» — теперь средний ценник здесь составляет 146 085 рублей.
Годовая динамика цен на новостройки районов Воронежа
Почти такую же решительность за год проявил Ленинский район, где метр достиг 158 234 рублей. Локация прибавила 17,8%, что почти в 2 раза выше темпов роста на левом берегу. Для сравнения: в Левобережном районе жилье подорожало на 10,1% (до 125 505 рублей), а в Советском — на 10,6%, зафиксировавшись на отметке 112 672 рубля. Скромнее всего из «растущих» выглядит Железнодорожный район, прибавивший за год 7,4% или 7 947 рублей к стоимости метра.
Главной сенсацией стал Коминтерновский район — единственное место на карте города, где цены пошли вниз. За год стоимость здесь сократилась на 6,4%, упав со 119 849 до 112 204 рублей. Это означает экономию в 7 645 рублей с каждого метра относительно прошлого января. Такая поляризация цен создала годовой разрыв между максимумом и минимумом почти в 26%, заставляя покупателей выбирать: инвестировать в стремительный рост центра или ловить момент на падении в самом популярном спальном районе.
Предлагаем вам следить за нашими обновлениями, чтобы вовремя замечать новые развороты на карте городского рынка.
Самые интересные новости портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ читайте в ВКонтакте.
Комментарии