За 12 месяцев на рынке строящегося жилья наблюдается заметное расслоение динамики стоимости квадратного метра в разрезе районов. По данным аналитической системы «Домострой Профи» изменение цен формируется неравномерно: часть локаций демонстрирует двузначный рост, тогда как в отдельных сегментах фиксируется снижение. Итоговый диапазон годовой динамики достиг 22 процентных пунктов, что отражает разнонаправленное движение цен на новостройки в пределах одного рынка.
Наибольшее увеличение стоимости зафиксировано в Левобережном районе: цена выросла с 104 145 до 123 996 рублей за квадратный метр, что соответствует +19,1% или +19 851 рубль. Это максимальный темп среди всех рассматриваемых территорий. Выбрать надежный объект и зафиксировать цену в этой локации до планового повышения можно в разделе каталог новостроек Левобережного района.
Центральный район показывает более умеренную динамику: рост с 125 514 до 143 520 рублей, что составляет +14,3% или +18 006 рублей. Ленинский район также демонстрирует положительное изменение — с 147 962 до 163 426 рублей, что эквивалентно +10,5% или +15 464 рубля за квадратный метр. Эти показатели формируют устойчивую группу роста в сегменте динамика цен на новостройки.
В Советском районе зафиксировано более сдержанное изменение: увеличение с 106 790 до 110 356 рублей, что соответствует +3,3% или +3 566 рублей. В Коминтерновском районе отмечено снижение до 125 142 рублей с 125 902 рублей, что составляет -0,6% или -760 рублей. В Железнодорожном районе динамика также отрицательная: снижение с 122 513 до 118 961 рубля, или -2,9% (-3 552 рубля). На фоне коррекции прайсов покупатели чаще выбирают строящиеся жилые комплексы в Железнодорожном и Советском районах со скидками.
Разница между максимальным ростом и снижением подчеркивает неоднородность рынка и усиливает дифференциацию ценовых сценариев в сегменте цены на новостройки и анализ цен на квартиры.
Самые интересные новости портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ читайте в ВКонтакте.
Комментарии