Почему ноябрь 2025 потерял 5 тыс. м² в Воронеже

В ноябре 2025 года на рынке строящегося жилья Воронежа наступила ожидаемая пауза. За месяц покупатели приобрели 40 301 квадратный метр жилья — это 923 квартиры. По сравнению с октябрём рынок потерял 5043 м², и было заключено на 93 сделки меньше. Такое снижение, скорее всего, объясняется сезонностью: конец осени часто сопровождается небольшим охлаждением спроса после активных месяцев. Однако, если посмотреть шире, ситуация выглядит очень оптимистично. По отношению к ноябрю 2024 года объёмы продаж выросли сразу на 8049 м², а число проданных квартир увеличилось на 183 штуки, подтверждая устойчивый интерес к первичному рынку жилья в масштабах всего города.

Интересно, что покупатели выбирают очень разные площади. В среднем по городу проданная квартира составила 48,56 квадратных метра. При этом в Коминтерновском районе в основном покупали самое компактное жильё со средней площадью 40,16 м². А вот в Центральном районе, наоборот, спросом пользовались самые просторные варианты, где средняя площадь достигла 55,48 м².

Если детально посмотреть на районы, то самое заметное снижение продаж произошло в Железнодорожном районе: там купили на 3686 м² и 67 квартир меньше, чем в октябре. В то же время Центральный район смог увеличить объём продаж на 1246 м², хотя число реализованных там квартир уменьшилось на 3 единицы.

Таким образом, несмотря на общее замедление в ноябре, вызванное в основном сезонными факторами и изменениями в отдельных районах, движение рынка в целом продолжает поддерживать интерес покупателей к новостройкам.