Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за май 2021 года

На рынке строящегося жилья в Воронеже в мае наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в мае составила 62442 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в мае повысилась на 859 рублей за квадратный метр или на 1,39%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в мае (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
61 583	62 442	859	1,39

По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена апрель (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена май (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Железнодорожный	56 360	56 618	258	0,46
Коминтерновский	61 442	63 046	1 604	2,61
Левобережный	49 875	50 163	288	0,58
Ленинский	71 667	70 194	-1 473	-2,06
Советский	61 695	61 481	-214	-0,35
Центральный	86 178	80 974	-5 204	-6,04

В мае, накануне отмены льготных ипотечных условий, застройщики не стали массово поднимать цены на возводимые жилые комплексы. Большого притока новых квартир на первичный рынок тоже не было – стартовали продажи только в двух домах. С другой стороны, с начала этого года на рынок новостроек уже было выведено 23 объекта, то есть почти треть от всех реализуемых сегодня новых домов в Воронеже.

По всей видимости, май стал периодом затишья. Будет ли июнь таким же спокойным, или нас ждет последний за время действия льготной ипотеки скачок цен на новостройки, мы узнаем уже скоро.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Железнодорожный	81 294	54 740	56 134	57 599	91 500
Коминтерновский	77 925	67 394	62 920	60 181	53 038
Левобережный	48 093	51 823	50 404	48 947	-
Ленинский	69 371	69 476	68 051	75 573	-
Советский	61 231	60 761	60 448	63 986	-
Центральный	-	81 701	78 067	82 010	95 148
Город	59 492	63 784	60 934	64 267	58 686

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Железнодорожный	63 464	49 562	93 818	-
Коминтерновский	66 095	60 364	73 390	-
Левобережный	52 422	49 486	-	-
Ленинский	-	69 397	95 370	Закрытые продажи
Советский	55 415	63 689	-	-
Центральный	-	77 328	88 663	-
Город	59 664	60 745	82 413	-

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет