Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за август 2023 года

На рынке строящегося жилья в Воронеже в августе средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 100 260 за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 4 575 руб. за квадратный метр, что составило 4,78 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в июле (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в августе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
100 260	95 685	4 575	4,78

По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в июле (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в августе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Железнодорожный	104 784	103 922	862	0,83
Коминтерновский	92 197	91 051	1 146	1,26
Левобережный	96 132	94 484	1 648	1,74
Ленинский	115 317	108 504	6 813	6,28
Советский	82 762	74 481	8 281	11,12
Центральный	114 268	104 839	9 429	8,99

Максимальное в процентном отношении повышение цен наблюдалось в Советском районе – по сравнению с данными за июль, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 11,12 %, или на 8 281 руб./кв.м.

Также цены повысились в Ленинском и Центральном районах на 6,28% (6 813 руб./кв.м) и на 8,99% (9 429 руб./кв.м) соответственно.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Железнодорожный	118 229	102 815	103 959	105 349	105 785
Коминтерновский	99 830	94 123	89 073	90 192	97 000
Левобережный	91 721	92 986	100 945	100 212	77 000
Ленинский	125 790	111 304	117 401	119 317	-
Советский	82 083	91 250	77 979	76 855	-
Центральный	125 250	124 390	112 546	103 385	-
Город	103 305	102 060	98 558	98 411	97 607

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Железнодорожный	82 950	112 009	-	-
Коминтерновский	90 393	95 120	-	-
Левобережный	90 755	100 116	119 530	-
Ленинский	120 331	109 855	132 258	-
Советский	82 768	104 927	-	-
Центральный	114 322	107 623	116 898	-
Город	96 854	104 911	123 856	-

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет