Квартирный вопрос: какие площади жилья выбирали воронежцы

Когда речь заходит о покупке новой квартиры в Воронеже, решающее слово остается за покупателем. Анализ рынка за ноябрь 2025 года чётко показывает, что выбор площади жилья напрямую зависит от того, в каком районе вы ищете метры.

Самая большая разница в покупательских предпочтениях заметна между Центральным и Коминтерновским районами. Если в Коминтерновском районе воронежцы в среднем выбирали самые компактные квартиры — их средняя площадь составила 40,16 м², — то в Центральном районе картина диаметрально противоположная. Здесь спросом пользовались более просторные лоты, достигнув в среднем 55,48 м². Этот разрыв составляет почти 15 квадратных метров, или в 1,4 раза. Для покупателя это сигнал: в Центре рынок предлагает и, соответственно, требует более крупные и, вероятно, семейные квартиры.

Что выбирали жители остальных районов? В Левобережном и Советском районах средние площади проданных квартир находились в диапазоне 48−49 м². В частности, в Левобережном районе в ноябре средний показатель составил 48,39 м². В Ленинском и Железнодорожном районах, которые часто выбирают за баланс цены и удобства, средняя площадь проданного жилья составила около 46 м².

Стоит отметить, что в Центральном районе средняя площадь проданных квартир в ноябре 2025 года составила 55,48 м². Устойчиво высокий показатель площади отражает спрос на просторные квартиры в центре города. Аналогично, в Ленинском и Железнодорожном районах средняя площадь составила около 46 м². Эти данные показывают, что воронежцы готовы к компромиссам: площадь в 40 м² в Коминтерновском — это про доступность, а 55 м² в Центре — про комфорт.