Квадратный метр в Левобережном районе прибавил почти 20 000 ₽ за год

Движение цен на строящееся жилье в районах Воронежа за последний год, с ноября 2024 по ноябрь 2025, шло очень неравномерно. Темпы, с которыми росла стоимость квадратного метра, разошлись между районами почти в три раза. Разнонаправленная динамика отражает текущие особенности спроса в разных частях города.

По данным аналитической системы «Домострой Профи», самым активным по изменению цен оказался Левобережный район. Здесь средняя стоимость квадратного метра выросла на 19,7%. В абсолютных цифрах цена поднялась с 100 615 до 120 445 рублей, то есть прирост составил 19 830 рублей. Фактически, стоимость выросла почти в 1,2 раза за год. Высокую динамику показал и Коминтерновский район, где цена увеличилась на 16,9%, прибавив 18 156 рублей к своей стоимости.

Далее следуют Железнодорожный и Советский районы. Железнодорожный район показал рост на 14,8%, что эквивалентно 14 775 рублям. В Советском районе цена увеличилась на 10,4%, прибавив 10 835 рублей. Ленинский район также показал рост — 8,7%, или 11 881 рубль. При этом Центральный район продемонстрировал самую сдержанную динамику: прирост составил всего 6,1%, или 7 571 рубль.

Таким образом, разница в денежном выражении между самым большим годовым приростом (19 830 рублей) и самым маленьким (7 571 рубль) оказалась почти трёхкратной. Эти факты подтверждают, что ситуация на рынке новостроек в каждом районе Воронежа имеет свои уникальные особенности ценовой динамики.

Чтобы понимать, как будет развиваться ценовая динамика в вашем районе, следите за нашей аналитикой и новостями рынка.