Кто лидирует в ноябре? Продажи новостроек в районах Воронежа

Рынок строящегося жилья Воронежа в ноябре 2025 года показал, насколько по-разному работают его районы. Наглядный лидер, Центральный район, уверенно возглавил продажи по объёму реализованной площади, зафиксировав 16 532 квадратных метра. Эта цифра не только впечатляет, но и подтверждает движение вверх: продажи здесь выросли на 1246 м² по сравнению с октябрём. В этом районе покупатели явно отдают предпочтение простору: средняя площадь проданных квартир составила 55,48 м², что стало максимальным показателем по всем районам города.

На фоне этого Ленинский район оказался в противоположной ситуации, зафиксировав минимальные продажи среди основных игроков — всего 2729 м². При этом объёмы продаж здесь снизились на 1393 м² по сравнению с прошлым месяцем. Такое резкое различие между лидерами и отстающими демонстрирует, что Центральный район продаёт новостроек более чем в 6 раз больше, чем Ленинский. При этом и средние площади здесь меньше — 46,25 м².

Рейтинг районов по объёмам продолжает Коминтерновский: он реализовал 8755 м². Хотя это на 666 м² меньше, чем в октябре, район удерживает спрос, привлекая покупателей доступными и компактными вариантами. Средняя площадь квартир здесь — 40,16 м². Разнонаправленные тенденции наблюдались и среди других: Левобережный район, наоборот, прибавил 203 м², достигнув 4500 м². А Железнодорожный район показал самый серьёзный спад, потеряв 3686 м² и опустившись до 3009 м². Эта динамика подчёркивает, что спрос в Воронеже чётко сегментирован по районам и целям покупки.