Рынок строящегося жилья Воронежа вошел в 2026 год с заметным ценовым маневром, который заставляет покупателей внимательнее изучать прайс-листы застройщиков. После декабрьской активности девелоперы пошли на уступки, в результате чего средняя стоимость квадратного метра в городских новостройках опустилась до отметки 122 870 рублей. Этот шаг назад составил 3,1% относительно декабря, что в пересчете на реальные деньги означает экономию в 3 989 рублей с каждого метра жилой площади. Если сравнивать текущие ценники с показателями предыдущего месяца, когда метр торговался по 126 859 рублей, становится очевидно, что краткосрочный тренд сменил вектор на понижение.
Анализ цен на новостройки Воронежа
Однако локальное охлаждение цен не должно вводить в заблуждение относительно общей устойчивости сектора, так как в более широком горизонте картина выглядит иначе. Если мы посмотрим на ситуацию глазами инвестора, сравнивающего текущие данные с прошлым сезоном, то увидим, что за двенадцать месяцев жилье в столице Черноземья ощутимо прибавило в весе. Годовой прирост зафиксирован на уровне 5,3%, а это означает, что сегодня покупатель платит в 1,05 раза больше, чем в аналогичный период прошлого года. В абсолютных цифрах разрыв составляет 6 193 рубля, ведь в январе 2025 года застройщики предлагали квартиры исходя из средней ставки 116 677 рублей за квадратный метр. Таким образом, несмотря на январскую коррекцию, общая стоимость недвижимости в Воронеже продолжает удерживать позиции выше прошлогодних уровней. Сейчас рынок замер в ожидании, превращая текущую отметку в 122 870 рублей в ключевой ориентир для всех участников сделок.
Рекомендуем следить за обновлениями рыночной аналитики, чтобы не упустить момент для выгодного входа в сделку.
Самые интересные новости портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ читайте в ВКонтакте.
Комментарии