Покупатели на первичном рынке Воронежа в начале 2026 года столкнулись с тем, что их выбор фактически предопределен стратегией застройщиков. Девелоперы продолжают делать ставку на самый ходовой формат, из-за чего однокомнатные квартиры безоговорочно доминируют в экспозиции. На выбор горожанам доступно 14 508 таких объектов, что в 3 раза превышает объем предложения студий, которых в январе насчитывается всего 4 758 единиц. При этом типичная «единичка» сохраняет стандарт в 38 м², в то время как студии остаются максимально сжатыми, предлагая в среднем лишь 21 м² площади.
Сложнее всего ситуация обстоит с поиском просторного жилья для больших семей. Рынок заполнили малогабаритные варианты, тогда как многокомнатные квартиры (4+) превратились в штучный товар: их в городе всего 206. Это в 70 раз меньше объема лидирующих «однушек», что оставляет семейным резиденциям менее 1% всего рынка. Средняя площадь таких лотов составляет 87 м², что лишь на 7 метров больше стандартной трехкомнатной квартиры. К слову, «трешки» также находятся в дефиците: их представлено 3 644 объекта, что в 4 раза меньше предложений в самом массовом сегменте.
Золотую середину пытаются удержать двухкомнатные квартиры, но и они проигрывают лидеру по массовости. На витринах представлено 8 423 таких лота со средней площадью 58 м². Фактически на каждые две однокомнатные квартиры застройщики предлагают лишь одну двухкомнатную.
В результате современный облик новостроек Воронежа — это город «однушек», которые занимают более половины всей рыночной ниши, диктуя покупателю свои правила площади и комфорта.
Самые интересные новости портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ читайте в ВКонтакте.
Комментарии